第128章：CBD

    “种地？”张兹闻言很是吃惊，他真的不相信马汉山买这块地就是为了种地。

    “真的要种地。”马汉山笑了笑，背着手走下小山包，一边走一边说，“张财东，你们张氏生意做的那么大，总部在哪儿？”

    “总部？要什么总部？”张兹一脸的莫名其妙。

    古人做生意，无论生意做大做小，都没总部的概念，因为，对古人来说，家，是多功能的，一切决策都在家里发出。总部就是家，家就是总部。

    “总部…就是…就是总决策的地方……。”马汉山真的不懂怎样解释，懒得纠缠这个问题，继续说，“这块地，将会建一个大颂的CBD，将来，大颂所有有点分量的商会、作坊、商家、经济组织都会在这里设立总部。作为大颂第一大地主，首富，你有优先权选择最好的位置和最大的一栋房子。”

    汗，CBD都从这货嘴里飙出来了，但是谁懂啊。

    “马兄弟，那啥…什么叫死比滴？”张兹一脸茫然的问。

    “呵呵，CBD的意思就是中央商务区，就好比皇城是临安城中心是全国的政治中心一般，CBD就是临安乃至全国的商业事务中心。”马汉山顿了一下，接着说，“还不懂啊，不要紧，等着吧，我会解释的。对了，张财东可不可以替我办一件事？”

    “马兄弟你说什么话，咱们是什么关系，别说一件事，就算是十件百件，只要张革做得到的，一定义无反顾。”张兹拍着胸口说。

    “呵呵，其实很简单，帮我把全国…不全天下，包括东胡北蒙大理西峡的大商贾大富商请到临安来，我要开一个现代城的推广会。”马汉山眯着眼说，“当然，如果你能把高丽等国的有钱人也请来，那就真的太好了。”

    “现代城推广会？这是什么东西啊。”张兹现在的感觉就如齐南岳等人在马汉山死而重生后那段时间一样，总是被马汉山的说话搞到云里雾里，被搞的怀疑自己智力退化了。

    “这个…就是一座城，一座不同于你们现在观念里的城市。这座城里有CBD，有现代作坊，有街市，有新式住宅……。”马汉山想来想去，不知道怎样布局这块地，最后还是回到初始的想法，在这块地上建一座迷你城。

    临安，或许不久将来要迁都，一定会迁都，但要多少年呢？马汉山不知道。他估计可能二三十年，可能百年。但他确定，这儿一定不会成为长久的都城，对于整片中原大地来说，这儿根本不是建都城的地方。

    他计划不了那么长远了，只要三十年之内临安不迁都就行了，只要三十年内不迁都，他这个迷你城就能赚钱，所有的投资商都能赚钱。

    对，没错，所有投资商，他当然不会独自投资这座迷你城，他想到了前世最多人说的，招商引资这个词。他要让天下的商人都来投资这块地。

    至于怎样才能让天下商人都来投资呢？那就得好好想法子“忽悠”了。

    最好的“忽悠”招式就是样板效应，他除了打算自己建几个作坊之外，还要把最大的批发商如意货栈拉进来，让他在这里建一个总部，还有这个第一大地主，他是跑不掉的，让他在这里建一个海贸总部……。

    嗯，还可以把皇帝老儿拉进来，当然不是让他来投资，而是…这里可以让他看看怎样练兵的，让他看看怎样变法的。

    对，这儿可以当作是变法的样板。

    如果这样…是不是可以建一个特区？

    哈哈，他妈的，真是天才…马汉山想到特区二字，就觉得自己是天才，又要抄袭另一个时空的东西了。

    家…建一个近似于前世的小城，是不是会有回家的感觉？

    想到家，马汉山的情绪忽然变得非常的落寞。

    马汉山就如女人一样，每个月都有那么几天特别的日子，他的特别日子就是，每月的月圆之夜都会想家，非常的想。

    今天还不是月中，而且还是大白天的，怎么忽然就想家了？马汉山自己也莫名其妙。

    “啊！你要建一座城？你疯了……。”张兹真的觉得马汉山疯了。

    “我没疯，我是认真的…齐先生，你派人去把沈掌柜请来，另外，告诉家里，中午我要请张财东和沈掌柜在家里吃饭。还有，帮我请几个画画水平不错的人…哦，这几天…半个月吧…这半个月，所有的约都帮我推掉……。”马汉山是一个说干就干的人，他决定“闭关”半个月把“特区”的大概布局弄出来。

    马汉山找画画的干嘛？难道他要给自己画像？还是让画家把临安园画下来？

    马汉山找画画的，当然不像大家想的那么肤浅，给自己画像，真是扯蛋。他要干的事，哪件不是超越这个时空的？就算不惊世骇俗，也绝对是这个世界的人没见过的。他找画画的人，是要做一幅广告牌，他要在河边竖几个比临安城还要高的广告牌，让人可以在两里外都可以看得到的巨画。

    巨画的内容当然是他要建的“特区”了，所以，这些画画的，不仅要画画，还要帮忙设计。

    对，还要找些搞建筑的人来。

    “张财东，那些建房子的大师，你可认识？”马汉山挥了挥手，阻止了张兹的发问。

    “不认识，但我知道临安谁建房子最厉害，但他们都在工部任职。”张兹真的不知道马汉山要干什么，但他隐隐觉得，马汉山要干的事如果干成了，绝对是赚大发的事。

    “不管是工部的还是民间的，帮我请几个大师，搞建房子和建桥的大师。”特区在运河北岸，现在只有一座小桥与南岸的临安城相连，马汉山要建几座气派的大桥将两边连起来。

    “好吧，这事包在我身上，但是，马兄弟你可以告诉我你想干什么吗？”张兹真的迷糊了，这位大孩子脑了的太快啊，怎么在地里绕了一圈，他就想了那么多的事。

    呵呵，转的不快不行啊，时间就是银子啊，早点推出早点赚钱，早点建成早点做下一个项目。

    马汉山在前世习惯了快节奏的工作和生活，来到这个世界，他很不习惯的就是这个世界的人，什么事都慢条斯理，什么事都空架子多于实质的东西，哪怕是吃饭都一堆的规矩，唉…他又要骂人了，骂死了的人，都是他们整出那么多陈规陋俗捆绑人民的。

    “张财东，你觉得我这个人懂营商吗？”马汉山实在无法解释他要干什么，准备直接告诉张兹就是为了赚钱。

    “当然，大颂…不，天下都没人比马兄弟更会懂营商了，买我这么大的园子和土地，不仅不用一文钱，还让我倒掏五十多万，天下谁能办得到。”说到这事，张兹就有一种哭着笑的感觉。

    “既然你这样说，那就不需要再问了，反正就是营商嘛。”马汉山阴笑了两声，然后做出鬼鬼祟祟的样子，靠近张兹说，“实话告诉张财东，这个项目，将会大赚，比火水灯项目还赚。所以，张财东如果有意入股，要尽快。”

    “入股？你又让我掏钱？”张兹条件反射的伸手捂着袖子里的荷包。

    “呵呵，因为和你是朋友才提前告诉你，实话说，我准备发行现代城债券和股票，第一次发行不多，但第一次发行的，绝对可以翻倍的赚钱……。”马汉山确实有这个打算，要把“特区”建起来是要很多银子的。但怎样干，他还没想好。

    “你…你说的是真的？一百万能买多少股份？”张兹半信半疑的说道。

    “一百万？呵呵…很少……。”马汉山白了一眼说。

    要怎样筹款，要筹多少款，一切，马汉山都还没计算好，一切都还是他脑子里一个概念。所以，他哪里知道一百万两银子能买多少股份？

    天下间，也就只有他这样干的了，项目的影子都还没有，就开始忽悠别人投资。

    “很少？是多少？”张兹追问到底。

    “具体，得我把计划做出来才知道，但我可以肯定的告诉你，这个项目，不仅可以赚大钱，还会让张财东的商人身份大大的提高。”马汉山既然要把这个“特区”建成变法示范，那么一旦成功，商人的地位自然而然就提高了。

    “好吧，但是，我用什么借口才能把各地的商贾请来？”张兹苦笑说。

    “不急，不急，看沈掌柜来了，走，进屋和沈掌柜一起商量。”说话间，众人已回到宝石山别院了，沈五万也正好赶到。

    “小马先生，灯具什么时候发货啊。”人还没走近，沈五万就鬼叫了。

    “不急，不急，货随时可以发，但是，我认为，沈掌等等再上市，因为，我要办一个大聚会，到时候，用气死风灯造一条数里长的灯街…呵呵，这是绝佳的宣传啊。”马汉山的急才真的没得说的，这么妙的推广，他也是听到沈五万催货才想到的。

    “十里灯街？那得多少灯啊…小马先生要办什么聚会？跟这灯又有啥关系……。”对于还没领略过广告效果的大颂商人，是不知广告的威力的。

    “进屋，进屋细说，两位老板请……。”马汉山将沈五万和张兹请进别院。
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