朱玥为了心中的圆和使命进入各行业工作实习

    朱玥在非常时期进修科目的答卷

    正大能量和华勇、胡耀、朱玥各自的父亲。

    对华勇、胡耀、朱玥的进修实习职能，实操技能培训的方案中进行特训。

    在正大能量的引领下，朱玥在物业管理，这职能培训的历途中。

    由房屋租赁到承租房屋这途经，进行实习职能，与实操技能的要领感悟。

    让朱玥在实践中进行历练，在与恶苟恶魔抗争一线的朱玥，及在朱玥名下的小雍尧，提供抗争给养保障途径。

    成为华勇、胡耀、朱玥的孩子小雍尧，及朱玥在应急预案中的保障。

    在承租三年，正大能量是为了朱玥的安防，及让朱玥在承租的角度。

    在相应的环节，提高技能的综合能力，而设定朱玥的相关历程。

    在经过十年的房屋租赁，和三年承租经历，朱玥向正大能量，呈交了物业管理中，房屋租赁运营管理合作方案的答卷如下：

    房屋租赁运营管理合作方案

    出租人：_________

    承租人：_________

    身份证编号：___________

    联系地址：___________

    联系电话：________

    依据相关的规定，出租人与承租人双方在平等、自愿的基础上，以殃屋寨的房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

    第一条租赁房屋位置和面积

    出租人将位于春城殃屋寨的空置房屋及庭院（以下简称租赁房屋）租赁给承租人使用。

    第二条租赁期限

    （一）房屋租赁期自___年__月__日至___年___月__日，共计___年__个月。

    出租方应于___年__月__日前，将钥匙按方案条件交付给承租方。

    租赁房屋经出租人和承租人，双方交验签字，并移交房门钥匙以后视为交付完成。

    （二）租赁期满或合作方案解除后，承租方有权收回房屋。

    承租方应交还租赁房屋，及其附属物品、设备设施。

    出租人和承租人，双方应对租赁房屋，和附属物品、设备设施及水电等，使用情况进行验收。

    和保持租赁房屋区域，在交付使用时的整洁，结清各自应当承担的费用。

    （三）承租方继续承租的，应提前一个月，向出租方提出续租需求，协商一致后，双方重新签订房屋租赁方案。

    第三条租金及押金

    （一）租金按预付三个月支付方式：（每月___元），承租方无故拖欠租金15天。

    出租方有权终止合作，没收维护金，收回租赁房屋及所有配置。

    如有损坏追究其赔偿责任，并追回其所欠租金，及按每日千分之五滞纳金。

    在承租方清偿所欠租金之前，出租方有权留置其部分设备及货物。

    （二）双方在合作方案签订时，承租方向出租方缴纳人民币____元作维护金（总共为3个月的租金），并实行先交付租金及押金后交付使用。

    （三）支付方式：微信支付或者银行转账。

    （四）水费、电费出租方，提供该租赁房屋在供水部门，和供电部门相应的开户账户号。

    出租方自行到相关部门的交费平台进行交费，违反相关规定，产生违反合作保障金及相关款项。

    承租方承担所有责任，情节严重的，出租方把承租方，列入中途放弃合作相关事项进行处理。

    （五）如果承租方以合租方进行承租，承租人签订合作方案的承租人，负责租赁期间一切事务。

    包括水电费分摊，以及合作方案所有条款责任，归承租方承租人所有。

    （六）租赁期限届满，在承租人向出租人，交清全部应付的租金及水费、电费，与租赁房屋相关的，电话费、电视费和网络费。

    及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合作方案的规定。

    向出租方交还承租房屋，及其附属设施等本方案的责任后。

    出租方将在租赁期满后15日内，出租方退还租赁按金，退回按金时不计算利息。

    第五条租赁房屋的用途

    出租人出租给承人做居住用途，在租赁期间，未征得出租方同意，不得擅自改变租赁房屋的用途。

    出租方按本建筑物的现状，出租给承租方，承租方按使用需求自行配置，费用承租方负责。

    第六条租赁房屋维护及维修等规定

    （一）未经出租人书面同意，承租方不得擅自将租赁房屋转租、转让或者转借给他人使用。

    否则，出租人可以解除租赁合作关系，没收押金及房租。

    （二）正常交还手续为:租赁房屋的固定装修物不得拆除，归出租方所有。

    承租人在把承租时，接收出租人所有的承租房屋及附属品，按交付时的状态交还出租人。

    租赁房屋区域保持交付时的整洁，如有损坏得修整，或者做相应的费用赔偿。

    注:同时不得利用承租房屋进行违反规章活动，损害公共利益。

    否则，将自行承担由此产生的一切责任。

    由于承租方违规经营被有关部门处罚，出租方视情况有权解除租赁合作关系，没收保障金及租金。

    承租方在收到出租人书面通知5天内，必须搬离，必须进行正常归还手续。

    （三）开关、灯泡、水龙头、门和窗及屋内各硬件设施。

    在交付完成后发生损坏由承租人负责，不得在租赁区域范围内养宠物，家禽动物和种菜之类。

    （四）租赁期内，出租人和承租人，双方应共同保障房屋及其附属物品和设备设施，处于适用和安全的状态。

    1、因承租人保管不当或不合理使用，导致使房屋及其附属物品，和设备设施。

    发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担损失责任。

    2、在租赁期间，出租人只提供日常居家生活照明用电。

    用电超过1200W使用电负荷增大的，出租人必须重修线路，以免发生安全隐患。

    3、在租赁期间，承租人必须经常检查保养相关设备，从出租人交付使用时起，一切安全责任由承租人承担。

    不可使用电热棒之类的加热器，及进行电动车充电，确保各安全事项。

    如有违反后果自负，造成损失出租方须追究相应的责任及赔偿事项。

    4、承租人必须做好防盗、安全防火、安全用电和人身安全等事项，有老人和小孩，要做好安全防范与教育工作。

    日常与外出要自觉锁好门窗，出租人不负何经济责任连带和责任。

    5、如遇到不可抗力自然灾害造成损失，包括刮风和漏水、水浸等。

    各自损失的财产各自负责，出租方不负任何连带责任及经济责任。

    若发生因排水道堵塞，水浸或漏水，导致财产损失的。

    出租人不负任何经济责任，但可以协助承租方修补漏水的地方。

    6、出租人租赁给承租人，房屋其产权属出租方所有，承租人只限于使用权。

    在租赁期间，禁止在租赁范围内，从事任何违反正大能量规定行为。

    承租人的一切违章，经济违规责任全部由承租人负责，与出租人无关。

    7、承租人须正确使用，房屋的功能设施，造成下水道，厕所等堵塞的。

    由承租人负责疏通好，不得以任何借口拒付疏通费用。

    得自觉维护负责出租区域环境卫生，禁止向屋外随意乱丢垃圾。

    各生活垃圾得用垃圾袋装整好，按相关部门的要求进行放置。

    日常交通工具及物品不得乱停乱放，以免影响他人，维护屋内外的整洁。

    8、承租人在租赁期限内享有租赁房屋所属设施的专用权。

    同时负责租赁房屋内专用设施的维护，并保证在本方案终止时。

    专用设施可以的运行状态，随同租赁房屋归还出租方，出租人对此有检查监督权。

    9、承租人在租赁期间，必须做好租赁房的防火安全。

    使用燃气灶、热水器等设备安全防范，一切安全责任在承租人，出租方不承担相应责任。

    如因此造成的相关经济责任，出租人有权追究其赔偿款项，情节严重的，并以毁信誉条款进行处理。

    10、承租人在租赁期间，日常作息及居家生活，必须在不能影响，周围左邻右舍的前提进行。

    否则，情节严重的，以违反条款进行处理。

    11、租赁合作关系生效后，在租赁合作履行期间，当出租人名称、代表人、负责人，承办人的变动不影响本租赁所有效力。

    任何一方不得以此为借口，不履行相关一切义务，和要求变更或者解除本合作关系。

    12、合作关系期满，或者出租人不再使用该租赁房屋时，租赁期间装修的固定设施。

    如墙身、天花板、电灯电线、水管等，不得拆除和损坏，无偿归出租人使用。

    第六条合作关系的变更或者终止

    合作人一方需要变更，或者解除租赁合作关系，应以书面形式通知对方。

    并由合作人双方协商达成书面协议，协议未达成之前，原合作所有规定仍然有效，合作终止具体情况如下:

    1、租赁合作关系期届满，且双方均无意再续租，在双方确定租赁合方案中，正常交还手续后，租赁合作关系到期自动终止。

    2、出租人、和承租人双方协商同意提前终止租赁合作方案中相应的款项。

    3、某一方因发生严重地震等自然灾害，战争或者其他不能预见，不能防止，不能避免的不可抗力，导致不能履行租赁合作方案相关款项。

    4、因相关的建设需要征用或拆除、改造租赁房屋的，出租人须在确定上述情况，即日起3日内书面通知承租人，并协商合同变更事宜。

    相关部门因以上行为给予的补偿，属于对承租方的补偿，费用归承租方所有。

    属于对出租人（房产人）的补偿费用归出租人所有。

    第七条违反保障金和违反责任及争议解决方式

    （一）、合作方案生效后，在方案运行期间，任何一方不履行相应的义务。

    或者履行义务不符合合作方案相应时，视为放弃合作，放弃一方应承担相应责任，给对方造成经济损失的，由违反方承担责任。

    （二）在租赁期间，出租方中途，有特殊需要解除租赁合作，提前收回租赁房屋的。

    须返还保障金及预付房租，并赔偿一个月租金作为经济损失。

    承租人中途解除租赁合作关系的，出租人可以没收保障金及预付房租，进行正常交接手续。

    承租方相应补偿一个月押金，给出租方作为经济损失。

    出租方和承租方双方，都得以书面形式提前15天通知对方。

    第八条其它款项

    一、本租赁合作方案一经签订，即具有所有约束力任何单位和个人，不得随意变更，或者解除租赁合作方案的款项；

    确需变更或解除的，须经出租人、承租人双方协商一致。

    并通过签订书面协议的形式变更或解除租赁合作方案。

    二、本租赁合作方案未尽事宜，经双方一致后，可另签定补充协议。

    若做出补充规定的，补充规定与本合作条款，具有同等效力。

    三、特别约定的独立条款，如本租赁合方案，被有部门确认为无效的，需终止租赁关系的。

    承租人仍然应当按约定的租金标准，支付占用期间的使用费。

    装修部分出租人不予赔偿，归出租方所有。

    四、本租赁合作运营管理方案一式2份，出租人、承租人双方各执1份。

    本租赁合作运营管理方案双方签字盖章后生效，具有同等合作规定效力。

    备注:已领用冰箱一台，洗衣机一台。

    附:为了激励承租人，遵循本租赁合作运营管理方案相应条款，及出租人寻求长租稳定承租人。

    在确定三年租赁合作关系，租赁期间承租方没发生过违反条款，承租人与出租人，愉快地达成租赁三年期限。

    无论终止承租还续签，只要通过了正常交还手续，或者通过出租人，必须交还租赁房屋，和附属物相关审核的。

    出租方一次性返还800元给承租人做奖励金，此项解释权归出租人所有。

    出租人（签名盖章）：_________

    联系电话：_________

    _________年____月____日

    承租人（签名盖章）：_________

    联系电话：_________

    _________年____月____日

    朱玥在向正大能量，提交完“房屋租赁合作运营管理方案”后。

    才想起那房屋的相关安全隐患，朱玥立刻给小雍尧发了信息：

    朱玥：“儿子，有空量一量旧房子，那大门拉手之间上方能上锁的周长，买把软的链锁加上去。

    那房子出租了十几年，而且出期间有就没换过锁。

    你也不必要进去，因为大门上面那两块玻璃，玻璃胶已老化脱离，有安全隐患。

    过大年时本来打算妈妈在钻钉挂福结时一同处理的，可是时间太冲忙来不及，你有空去买把合适的锁，锁上就是了。”

    正大能量收到朱玥传递的答卷当天，在正义的伙伴审核后，给华勇、胡耀、朱玥回复：

    “朱玥同志，这就当你的《物业管理》科目的毕业论文，

    在此也是给朱玥同志发出《物业管理》科目，正式毕业的通知。”

    同时在现在的非常时期，华勇、胡耀、朱玥，你们的两儿一女，都是刚进入工作不久的基础历练阶段。

    你们三个做父母亲的，虽然非常时期的抗争急迫。

    但是你们不要忘记，你们的两儿一女也在与恶苟恶魔抗争一线，处于坚持不懈的抗争之中。

    而且都和你们夫妻一样，面临输送抗争资金的途径困难。

    各抗争一线的正义伙伴要设法保证，各正义战士的抗争资金来源和储存给养能量。

    华勇、胡耀和朱玥关键时刻，要尽可能做好，你们父母亲和做祖辈的责任。

    在经济、精神支持和生活费用方面，给予补贴，你们夫妻要利用你们名下各房产保障，进行运营理财。

    朱玥同志现在用你的这份毕业论文，作实际运营方案。

    给你名下的孩子华胡朱雍尧，进行最基础的生活保障性补贴家用。

    也可以让你们的儿子和儿媳妇，进修《物业管理》科目的基础知识。

    华勇、胡耀和朱玥，在收到正大能量的引领，正义的伙伴的提示。

    华勇、胡耀、朱玥，联合给他们的两儿一女各发出信息。

    华勇、胡耀、朱玥：“孩子～父母亲想必你是没时间去买锁，没买就别折腾了。

    等妈妈忙完这会，到合适的时间返阳春，把旧房子的安全隐患进行处理。

    顺便把院子长草的缝填补，大门锁换掉，院子加个小铁门。

    把该修整的一次性处理一下，免得频繁的折腾，另外小小屋的电表问题，供电所已解决。

    你和儿媳妇工作与学习之余，就恩恩爱爱地劳逸结合，父母亲一切安好，只是母亲非常时期比较忙。”

    可小雍尧正在进行紧张的日常工作，把回复信息的记忆，都被恶苟恶魔删改。

    华勇、胡耀和朱玥是经常遇到的问题，华勇和胡耀给华胡朱雍雍，及华胡朱阅乐，可是他们的两儿一女，同时处于一样的状况。

    在三天后，华勇、胡耀和朱玥给小雍尧发出信息：

    “孩子…房子我忙完这会，就回去修整，交给你夫妻放租和管理了。

    母亲要进行后半生的职业历程，妈妈尽可在这期间，给你们签定租赁合作方案。

    但是日常管理必须靠你夫妻跟进，租金孩子用来帮补家用。

    你们夫妻也要留意一下，你们圈子有租房需求的人群，尽快把那旧房子租出去。

    已经十年没租了，这租金就白白浪费了十几万了，多可惜!

    母亲还有还有点工作要明天交的呢，要十几分钟才能完成，做完父母亲得休息了，你们也早点休息，晚安!”

    华勇和胡耀也复制粘贴稍作修改，分别发给小阅乐和小雍雍。

    朱玥收到小雍尧的回复：“晚安，父母亲工作之余要注意休息，不要做的太晚。

    我们父母不用担心，我们已经成年，也已经是工作者有劳动所得。”

    胡耀也收到小雍雍的回复：“晚安，父母亲工作时要记得定时喝水，要多喝水注意养生。

    我们父母亲不用担心，我们已经长大了，已经参加工作已经有劳动所得。”

    华勇随之收小阅乐的回复：“父母亲要早点休息，要准时吃饭和营养均衡，别将就对付。

    我们已经不是小孩子了，已经可以用我的劳动所得过日子了。”

    上进好学，父母亲的慈爱，儿女情深，在正大能量的引领下，他们一步一个脚印努力奋进。
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