第111章 未来商业圈

    第二天,龙东城的现场办公会议非常顺畅，他把国土、住建两部门都到现场，听取龙逸峰和刘见平的建设规划蓝图以后，特别要求相关部门人员配合龙逸峰公司的需要，尽快把市政道路和相关市政工程特别标示出来，积极争取土地指标。

    当前铜人市开发的力度不大，解决土地指标问题并不难。

    现场办公结束，龙东城副市长特叮嘱龙逸峰尽快把公司注册，并正式运营以后，资金到位即可开始操作市政工程建设，并以周边土地的价值进行评估。

    当晚，龙逸峰和刘见平专门对公司未来的发展，以及月亮湾的建设做具体的沟通。两人一致认为，目前的月亮湾的土地取得后，可以参照范家的形式，积极与政府和相关事业单位合作，争取让更多的企事业单位进入。

    初步形成规模以后，再把重要的土地利用起来，作为商业和中高端住宅区。

    刘见平说，目前国内的房地产处于上升期，在未来五到十年内有可能将呈现井喷式发展，房价随之上升。当然，土地的成本也相应增加。

    不过，对龙逸峰来说，他可不需要担心这问题，因为他们已经在现在土地价格比较廉价的情况下，一次性购买了整个月亮湾。

    “逸峰，在龙市长的协助下，注册公司的事情比较容易，应该半个月内就办理好。现在的关键是把公司名称，以及相关章程，包括股东资料等等准备齐。这些我还是有经验的，你只需要协助我把股东的身份证复印件拿来，其它由我来处理吧。至于公司制度、人员组成、公司章程这些，基本上是现成的，稍微修改就可以，到时候你审核一下，觉得可以的话即可签字。”

    “这些东西比较简单，估计很快就可以出方案。我现在比较担心的是与政府签订的bt协议问题。虽然我没有见过政府版本的合同协议。但也在网上看了一下bt合同，那个东西实在太复杂，我担心现在请的简直律师不能胜任。你在深港那边有没有一些专业的律师？最好能够请一个相关行业比较丰富的律师。毕竟以后咱们的各种合同会越来越多。”

    “没有问题。公司注册完成，我就带着政府拟定好合作协议回深港市。这次回去，我准备把家里的事情安排好。顺便找设计单位，让他们先做一个基本策划案，到时候咱们一起会审，对比一下，选择对适合的方案。对了，关于银行那边，你有没有比较好的关系？”

    “银行都是嫌贫爱富。有了那么大的一个工程，他们还不自己找上门来？逸新公司那边的基本户我是在中行那边开的，和他们领导见过几次，还算可以。这次我们只要把bt合同签订，中行那边肯定会大力支持。市政和道桥工程，在目前的铜人来说，算比较重大的工程，再加上我们后期对月亮湾商业开发，几家银行还不得巴巴跑过来。放心吧，我前期已经找他们摸过底了。”

    龙逸峰之所以有信心，主要是因为他已经找过四大银行在铜人分行的相关业务领导，了解过有关方面的信息。

    刘见平不愧是从深港回来的精英，办事的速度和效率非常之高。仅仅十多天，公司注册完成，他们两个约定的投资资金也全部到位。

    同时，政府的bt合同也已草拟出来，就等刘见平回到深港请专业律师审查。当然，这一切也要感谢龙东城不予余力地支持，他自上而下督促各部门工作，工作的效率无形中就提高了不少。

    刘见平走的时候，带走了月亮湾的各种土地资料和地形图，就算那些商业设计规划单位没有亲临现场也可以做出基本的方案。至于能否被采用，要看他们的理念能否让龙逸峰和刘见平满意。

    刘见平回深港了，设计方案和bt合同由他负责。龙逸峰也没有闲着，他需要找办公地址、开始组织基础的人员架构。如果全职上班，这些东西对于龙逸峰来说不算问题，但是他另外还必须上学，没有更多时间去找房子，买办公设备等等。

    还好，他有两个痛爱他的姐姐，还有一帮满城奔跑的业务人员。

    很快，他们就帮助龙逸峰找一个不错的位置。这个办公地址，就在范家开发的路段上，房子是全新的，地下停车场也比较宽敞，龙逸峰看完以后，当下就决定把自己的公司放在这里。

    简单与刘见平沟通一下，达成一致意见以后，龙逸峰就和房东签订了合同，然后找人员开始装修。

    装修方面，他也是有资源的，全市包括县级十多家网吧的装修，合作单位的工程质量都让他们感到非常满意，所以这次他依然选择他们。

    如果不出意外，最多两个月时间，他们的新公司——铜人市巅峰城市投资开发股份有限公（简称巅峰城投）就会在此开幕。

    刘见平回深港半个月左右，终于带着大大的行李箱和一堆资料回来了。

    他笑呵呵地告诉龙逸峰，一切已经安排好，以后的日子就跟着龙逸峰大老板，在铜人这块土地上发财。

    龙逸峰则告诉他，能不能发财关键在于月亮湾开发这一炮能不能打响，而打响这一炮的关键人物就是他刘见平同志。万可地产公司十多年的付出和努力能否经得起考验，就看一个月亮湾。

    刘见平幽默地对龙逸峰说：“世界是不是我们的？我不知道。但是，我可以明确地告诉你，月亮湾它现在是我们的啦。”

    原因很简单，因为他们已经和铜人市政府签订完bt合同，当前主要任务就是等政府征地完毕，开始把主要街区和道桥工程做好，然后才到他们对每一块土地的具体开发。

    由于巅峰城投的办公室还没有装修好，所以龙逸峰他们还只能在酒店办公。

    合同签订以后，主要就是督促政府征地。征地永远是个大工程，还好月亮湾基本上没有居民，政府相关部门只需要把荒山征用的相关费用补给农民就可以搞定。对于农民来说，月亮湾除了部分冲积出来的平地，大部分地都是岩石，土壤非常贫瘠。如果不是政府征用，他们都快忘记自己是那块土地的所有人。

    因此，接到政府的征地通知，便很干脆地签上自己的名字。不过，老实人贪起便宜来，也是比较难缠的。

    这里明明是一大片荒山，从来没有人种过庄稼，但是补偿测量的时候，地上却多出很多经果林。瞎子都可以看出，那些所谓的果林是刚刚移栽不久。

    为此，政府做了大量的工作，最终双方各退一步，适当补偿一点原本不存在的经济作物后，土地终于归政府所有。

    除去市政路面和桥梁，其他全部进行招拍挂。

    当然，所谓的招拍挂，也不过就是个过程。按照bt合同规定，巅峰城投对月亮湾的土地享有优先购置权。

    整套流程走下来，巅峰城投那边的装修差不多也完毕，而刘见平联系的几家设计公司的初步设计方案也已经出来，他们陆续联系刘见平，希望抽出时间对方案进行审核和沟通。

    按照龙逸峰和刘见平的计划，整个方案建设中，市政路面和跨江大桥的建设就是整个月亮湾工程建设的第一期，只有第一期工程完成，月亮湾才形成雏形。

    方案审核是个痛苦的过程，刘见平联系的几家单位，都是实力比较雄厚的设计公司，他们有丰富的经验，操作和设计的工程，在沿海各个城市都有很成功的案例。龙逸峰作为一个只去过一趟北平的菜鸟，感觉每个方案都非常不错，设计得都非常漂亮。

    可以说不管选择哪个方案放在月亮湾上进行建设，月亮湾都可以成为铜人最耀眼的明珠。

    如果你不是权威的专家，那么就应该懂得在权威面前闭嘴。这一点，龙逸峰深信不疑，而且一直也是那么做的。

    他知道，虽然自己看过几本地产专业书籍，有一定的理论基础。但是，在刘见平和那些设计单位面前，他连菜鸟都算不上。

    刘见平有多年的项目管理经验，对房地产开发的各个环节非常熟悉，可以说了如指掌。他看的不是建筑的风格有多漂亮，而是详细了解设计单位对地块的划分、对容积率的考虑。

    此外，还深入了解了户型、楼间距、阳光朝向等等。很多详细的数据，龙逸峰想都没有想到。

    他觉得找到刘见平，算他找对人了。不管怎么样，龙逸峰要的是一个科学而有经济价值的结果，经过一段时间相处，他对刘见平还是放心的。

    龙逸峰看着一个个美轮美奂的设计海报，几乎能够预测到在未来五年的时间，月亮湾将会给铜人人民一个大大的惊喜。

    月亮湾，注定会成为铜人市区的商业中心！
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