1077.策略调整

    1076内容概括：中枢调整了策略，默认香江资本进入内陆的事实。失去了段怀疆的支持，晋涵集团陷入死局。陈晋约见韩开弘和李厚国，在李厚国的提醒下，决定将香江特府作为突破点打开局面。

    同时，李成城为首的资本家们，仍在步步紧逼……

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    跟两位长辈吃完了午饭之后，陈晋向两人道别，却没急着赶回深港市，而是先来到了晋涵集团的总部——听涛国际大厦。

    当车子渐渐靠近大楼的时候，陈晋看着大门前巨大的名字有些恍惚。

    “晋涵集团”！

    想当初万宇公司刚刚成立的时候，只不过是租用了这栋全新大楼的两层而已。只不过后来随着晋涵集团的飞速发展，以及各个部门的飞速壮大，还要加上许多个独立的项目部，使得两层办公楼都显得拥挤。

    到了最后，陈晋干脆大笔一挥，斥巨资直接买下了这栋大楼，使其成为了晋涵集团真正的大本营。

    然而可笑的是，这栋大楼成为了集团名下的财产之后，陈晋还是第一次回到这里。

    当车子驶进门廊时，祁旭光已经站在这里迎接他了。

    作为晋涵集团目前东江市总部的负责人，他也攒了一大堆的事情要跟陈晋汇报。

    尤其是昨天辉煌集团30%的股份被金帝集团收购之后，他更加焦虑了。因为辉煌集团虽然总部在东海市，但早在三年前，他们就拍下了东江市干江区的数个地块，也制定了相应的开发规划。

    可是三年过去了，这些地块别说开发了，就连辉煌集团的办事处都已经人去楼空。

    然而就在今天，那个空置了许久的办事处……忽然又重新开启了。

    不仅如此，祁旭光还打听到他们似乎准备在假期过后，立刻提交计划书，准备把项目推进下去。

    毫无疑问，这是对晋涵集团的一次挑衅！

    所以到办公室坐下之后，祁旭光立刻就把这件事情向陈晋做了详细的汇报。

    “陈总，你觉得我们是不是应该采取一些针对性的措施？”祁旭光最后问道：“他们这明显是囤地炒作嘛，就算最后不能阻止，也应该让他们的计划推进难度更大一些。”

    “囤地吗？”陈晋看着祁旭光交给他的资料，默默点了点头。

    辉煌集团并不是一家专门从事房地产开发的企业，他们的主要业务是进出口贸易和运输业。

    而东江市的几个地块，当初被他们拍下来，实际上也是投资的成分更大。

    这个概念其实很好理解——三年前，正是四万个亿入世的起点。那么作为一种对前景的投资，拍下一个地块来，等到价格相对高的时候再进行转让脱手，赚取利润。

    说白了，普通人被房子压死，有钱人炒房，资本家炒地皮。

    根据资料显示，这四个相邻的地块，总占地面积达到了23万平方米，而当时的出让价格，在现在看来，却是近乎于白菜价的3200块/平方米，总价还不到9个亿。

    这是位置限制的。毕竟地块处于东江市与郊区大学城之间的荒芜地块，周围没有任何的配套，甚至连沿途的公交车路线都没有。

    可巧就巧在，晋涵集团崛起之后，不但将沿线的数个烂尾楼盘救活了，甚至还在附近开发了一个商业综合体，引进了重点学校，活生生的把一片荒地变成了前景光明的大型社区。

    还有就是东江市地铁路线的修改，让沿线无论是房产还是地皮的价格，都疯涨起来……

    到了现在，辉煌集团的这几个地皮价格，至少也要翻数倍了！

    23万平方米的地皮，一旦项目推进起来，至少也上百万方的超大规模。这对于晋涵集团在东江市乃至楚南省的霸主地位，都是一个极大的威胁！

    所以祁旭光对这件事很慎重，迫不及待的就汇报了，期待着陈晋给自己一个明确的指示。

    然而令祁旭光没有想到的是，陈晋点了点头之后，竟然说道：“那就由他们开发呗，市场经济，自由贸易。他做他的生意，也不妨碍我们。”

    “什么？陈总……这？”祁旭光愣住了。

    “我其实也听说了深港市和香江的事情。”他接着道：“毫无疑问，辉煌集团这一次的举动，背后是李成城的手笔。”

    “难道我们就这么认了？还是说……？”

    陈晋微微一笑：“你是想说，怂了，对吗？”

    祁旭光面露尴尬，却还是认真的点了点头，补充道：“对于我们，确实不是什么好消息。”

    “如果在我们的项目东面郊区，还能出现一个超过百万方的项目，那么市区和大学城之间的空白就几乎被填上了。”

    陈晋开始解释道：“再加上地铁的作用，原本的荒地，很有可能成为东江市又一个人口密集的城区。这对人口流入有非常大的好处，所以对东江市也有非常好的好处。”

    “所以，既然我们并不会有实际的经济损失，那么干嘛要跟人家对着干呢？”

    言罢，陈晋自己也转过弯来了。

    诚然，在他进入香江的这件事情上面，段怀疆确实辜负了他。但是从另一个角度来说，香江资本的进入，确实对许多城市发展有难以估量的好处。

    两相比较之下，陈晋忽然理解了中枢的选择。

    一出手就是过百万方的土地储备，接下来还会有源源不断的投资……

    而中枢要做的，只有一件事情，那就是防止泡沫破裂！

    也就是，在一个可控制的范围内，利用国际资本。

    这将会是一场庞大的搏弈！甚至，不会有赢家……

    就连深港市的地铁线路增加项目，似乎都是为这个目的而产生的。

    既然如此，陈晋只能及时调整自己的策略，从对抗变成顺从，先尽可能的壮大自己的实力，将来才有可能应付一切风雨。

    想要达到这个目的，那么东江市或者东海市，都不符合陈晋的要求。

    只有深港市和香江，才能让晋涵集团在最短的时间内继续壮大！

    念及此，陈晋对祁旭光叮嘱道：“我对于东江市目前的要求，就是稳定。所有超过一个亿的项目，都要你亲自把关。另外，可以多跟其他公司合作，没必要吃独食。”

    “总而言之，稳住东江市的目前的局面就行了。”

    随后，他又跟祁旭光聊了聊具体的细节，一直到临近下班的时间，才离开了公司，直奔机场，准备赶回深港市！

    一天的时间里，陈晋面对的情况可以说是急转直下，但李厚国对他的提醒，也让他重新找到了方向……


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