【番外】怪谈

    “一定要快呦，这里很快会被别人抢走的。”

    从市政府一出来，珊珊便对金浩然说：“看来你已决定在这儿投资了？”

    “目前还没有决定，不过，机会倒是不错。”

    珊珊一上车，便把脸歪向窗外，幽幽地说：“看来我昨晚的经历你并不相信。”

    “我正是相信了你的话，才说机会不错的。”

    “为什么？”珊珊转头看着金浩然，一脸狐疑。

    “回宾馆我跟你详谈。”

    “你们做生意卖什么不好，净卖关子。”珊珊咕哝了一句。

    “我了解到些你并不了解的东西。”一回到宾馆，金浩然便打开了话匣子。“雨馨月湾的投资大量依靠了本市的贷款，贷款额度大大超过了规定，而且手续也不健全。你知道这是为什么吗？”

    “肯定是程市长从中协调的。”

    金浩然笑了笑，说：“雨馨月湾销售情况不好，直接影响到银行的还贷，同时也影响到老程。”

    “这与你建超市有什么关系？”珊珊还没弄明白。

    “你想，这块地的成本实际上是拆迁加土地出让金，以现在的情形，我会以最低成本拿下这块地。”

    看珊珊还是不明白，便进一步点拨道：“老程让我在那里建超市，是为雨馨月湾造势，他急于要卖那里的房子。如果我没猜错，他本人可能就是那个小区的股东之一，而且还是大股东。”

    停了一下，见珊珊没吭声，金浩然接着说：“享受最优惠的政策，无非是免土地出让金，可拆迁成本一般是不好控制的。但眼下，利用老程的心态，便可以以最低的价位让住户迁到雨馨月湾。也就是说，我便以最低的价位拿到了这块地。”

    “雨馨月湾的情况本市人都知道，谁也不愿意迁到那里去。”

    “这就看政府的力度，也就是老程的力度了。我估计，以老程现在的心态，他肯定要以最大的力度操作这件事。”金浩然一副老谋深算的样子。

    “在那里建超市，老有那种事儿发生，能火起来吗？”

    “超市不是住宅，买东西的人都是流动性的，不会在乎旁边有没有过殡仪馆。”

    “助纣为孽。”珊珊两眼望着窗外，说。

    远处也是一片工地，好象在建一座高层大厦，工地上人来人往，紧张地忙碌着。

    “现在的房地产市场有多火。雨馨月湾有老程的支持，要不了多长时间就翻身了，旁边的超市你不干，别人也会干。”

    “可你们把老百姓强迁到雨馨月湾，也太缺德了吧。”珊珊有些愤怒。

    “为了雨馨月湾，老程会把周围所有的项目的回迁都放到雨馨月湾，增加那里的人气，缓解资金压力。”金浩然说着走到珊珊身旁，抚摸着珊珊长长的头发。

    珊珊往旁边走了两步稍微离开金浩然，坐到椅子上。金浩然有些尴尬地笑了笑。

    “这些天最让我愉快的时刻，就是我抱着你下山的时候。你紧紧地靠在我身上，象只小猫一样。那时的你太乖了，太可爱了。我真愿意再发生一次那样的事，我再去救你，哪怕我有危险，只要有机会抱着你，我也不怕。”

    金浩然坐到珊珊的对面，深情地望着她。

    珊珊好感动，心跳莫名地在加快。她过去在工作、生活中接触到不少男人，但从没让任何一个男人这样接近过。想起昨天晚上自己不但让金浩然抱在怀里，在车上，她还主动把头靠在金浩然肩上。在当时珊珊的心里，那是个安全、可依靠的肩，一个能给珊珊带来幸福的肩。

    想着想着，珊珊的脸不禁有些红。

    如果金浩然现在抚摸她的头发，她一定不会避开。

    金浩然两眼火辣辣地盯着珊珊，珊珊也低着头，一语不发。半晌，珊珊才用低低的声音说道：“别老这样看着人家，人家都不好意思了。”

    “好吧。”金浩然也回过神来，看了看表：“都过点了，想吃什么？”

    “随你。”

    “还有另外一个项目，我想考察一下。”一边吃饭，金浩然一边对珊珊说。

    “又让我拿意见？”

    “当然。这次如果谈成，你的喉舌便真能派上用场了。”

    “不知为什么，我有点担心。”珊珊说。

    “担心什么？”

    “如果那雨馨月湾翻不过身，周围人气也不旺，你的超市会火吗？”

    见金浩然没做声，珊珊又说：“换了我，有了那次经历，别说晚上，大白天我也不会到那附近转悠。别忘了，逛商场的还是女人多。女人胆小是天性。”

    “你说的有道理。”金浩然想了想说，“不过，有老程在，雨馨月湾很快就会翻身。”

    “那只是你的猜测。”珊珊非常郑重地对金浩然说，“这样的投资，一次失败会带来巨大损失，我劝你慎重一些。我倒发现了一个对这一带环境风水都非常了解，而且懂得操作的人。回去以后探讨一下，再决定是否投资，你看行吗？”

    金浩然两眼盯着珊珊，忽然说：“嫁给我吧，我会爱你一辈子的。”

    “你怎么说起这个来了。”珊珊脸又红起来了。“答非所问。”

    金浩然所说的另外一个项目是个旅游项目。一大早，在市政府工作人员的陪同下，金浩然和珊珊赶到离本市不远的草原地带。

    站在小山丘上远远望去，草原一望无际，和蓝天、白云映衬在一起。远处的高山草甸上

    开着成片的红花白花，在阳光下显得煞是绚丽夺目。

    “跟大自然相比，人类显得何其渺小。”珊珊感叹着。

    “在这里搞一个度假村，怎么样？”金浩然见珊珊兴奋的表情，便乘机问道。

    “你该不会把这里的环境都破坏掉吧。”

    “不仅不会，我还会让这里更美。否则，谁还会来这里旅游？”

    “那太好了！说吧，要我做什么？”珊珊竟有想帮他做点事的冲动。

    “要你嫁给我。”

    “你又来了，人家说正事儿呢。”珊珊撇起了嘴。

    本市之行，金浩然与本市政府草签了超市的投资意向书。尽管金浩然一再解释，投资意向书并不代表什么，可珊珊还是高兴不起来。返回省城的路上，珊珊对金浩然讲，一切要等她把情况搞清再定。

    ………………

    胜鼎地产总经理叫重伟，年龄不大，戴一副眼镜，学者派头十足，珊珊来时，他正和公司的几个副经理研究项目方案，秘书走进来在他耳边小声说了几句。

    “省报记者找我？”

    “是，她就在门外。”

    重伟犹豫了一下：“好吧，让她进来。”又对几个副经理说：“回头再商量这个方案吧。”

    “打扰你了，师总。”珊珊很有礼貌地说。

    “哪里。我们搞房地产的，最喜欢和记者打交道。省报记者能来我这儿，我求之不得。”

    “我不是来采访的，我是有事相求。”

    “从来都是我求你们，你们能求我什么事？”重伟有些纳闷。

    “你在本市曾有个项目，最终没作成，是吗？”珊珊开门见山地说。

    “是啊。不过，没作成就别宣传了。”重伟苦笑着说。

    “我想知道为什么。”

    “这件事本市家喻户晓，当初我也是被他们招商引资招过去的，那块地曾是化工厂，又有个殡仪馆在旁边，很难弄。我也是经过多次论证，才拿出了方案。”

    “是这个吗？”珊珊从皮包中拿出她从规划局拿来的方案。

    “对，就是这个，你那里怎么会有？”重伟有些奇怪。

    见珊珊笑而不答，重伟又问：“你怎么对这些感兴趣？”

    “我一个朋友想在那里投资，不知情况如何，我知道您的方案最佳，想必对那里很了解，所以我来听听您的高见。”

    “高见不敢当。”重伟扶了扶眼镜，“我错就错在把方案搞得太好了。”

    “为什么？”珊珊不解地问。

    “那块地本来无人问津，我们从各方面论证后，认为那里可以开发。因此，拿出了方案报到规划局。后来从内部得到消息，说程市长的关系来选项目，恰好看上了我们的方案。”

    “是看好了方案，并不是看好了地。”珊珊插话。

    “你太聪明了。问题就出在这儿。打个比方，一个村姑，没人看得上，可经我手一打

    扮，成了美女，他便来抢了。这道理一样。他的后台是市长，我当然不是对手，便知难而退了。我们这些人，求财不求气。不过我的方案他们并不会用。”重伟不禁有些得意。

    “为什么？”

    “我的方案中绿地面积大，中间有水系，造价高出不少。你以为我不想追求高利润、高回报？这是无奈之举。你看到他们的方案，也就是现行方案了吧。是在我的方案上直接改的，容建筑密度增大不少，去掉了水系，减少了绿地，他们不知道，我做这些干什么用。”

    见珊珊认真在听，重伟又说：“殡仪馆是众鬼安息之地。做这些，是让众鬼安息，与人相安无事。做不好这些，千万别在那里动土。我给你讲一个真实的故事：离我们省城不远有一个村子，村里有一座庙，个时被砸掉拆毁了，只剩一个庙基。有一户人家，见闲着也是闲着，便在上面盖房子住了进去。结果当年，一家三口因为吵架，丈夫失手打死了还在襁褓中的儿子，夫妻两个双双自杀。现在，那个大屋还在，只是没人敢住了。”

    沉默了一会儿，珊珊想起自己的来意，便问：“现在那块地上的雨馨月湾会不会随着时间的推移，慢慢好起来？”

    “应该不会了。现在的情况是人与鬼在争安身之所。人住进去，轻则损害健康，重则要命。”

    “在这附近建超市应该不会有太大影响吧？”珊珊还有些不死心。

    重伟看着图想了一下：“我想拆迁成本可能会小一些，现在那里的附近居民巴不得早点搬走，条件低一点也能谈下来。但我觉得，那里阴气太重，做商业也不见得好。但凡旺铺，阳气越盛越旺，反之便会萧条。”

    “还有什么补救办法吗？”

    重伟摇摇头说：“除非拆了雨馨月湾的一部分，那可就麻烦大了。”

    “按你原先的方案?”

    “那也不一定。”重伟笑笑说，“你以为我的方案就没问题？”

    珊珊有些诧异：“怎么？”

    “如果你了解了规范的内容，就会看出这里的差异的。”

    见珊珊还是不明白，重伟说：“隔行如隔山，看来真是不假。我就和你直说了吧。不过，你得请我喝茶呦。”

    “那当然。”珊珊爽快地说。“以后少不了麻烦你。”

    “说实话，房地产公司的秘密很多，一般是不和别人透露的。不过，我既然对本市的项目死心了，告诉你也无妨。”

    对珊珊来说，这是个难得的机会，现在Z服加大力度调控，房价总是不断上升，个中原因众说纷纭，能有机会听听房地产商说出心里话，真是再好也不过了。

    “按照规范的要求，你知道楼间距是多少吗？”

    见珊珊摇摇头，重伟又说：“我的方案里，光这一项就远远不符合规范。”

    珊珊有些吃惊：“你的方案不是通过了吗？”

    重伟笑笑说：“当然要通过，你大概去过本市，那里有一个小区，楼间距和规范差了一倍还多，照样盖起来了，那是为什么？”

    珊珊想了一下说：“我看过一些评论，说这些都是地方政府为了地方经济的发展，增加地方财政收入。”

    重伟不禁大笑起来：“这样的幌子你也信？那是为个人经济的发展，增加个人财政收入吧。你想，批地违规，批规划违规，开发商省多少钱，又多出多少面积，房价为什么还有升无减？”

    “你是说——”珊珊好象明白点儿了。

    “尽在不言中吧，地方Z服的某些人，为了他们个人的利益，让上边儿的政策成为一纸空文。”

    珊珊点点头，插话说：“所以，上边儿已经加大力度查处土地、规划方面的违纪问题了。”


推荐都市大神老施新书: