第128章：一个时代落幕，另一个时代开启

    巨大公示栏前，一群西装革履，平均年龄四十岁以上的男女围的里三层外三层。

    这时候，站在最里面无一例外都是顶级大老，去全国任何一个地方投资都能勐龙过江，不惧地头蛇。

    第二层稍微次一点，第三层更弱一筹，剩下的都是地区性巨头。

    一群人站位层次分明，后面的人看不到公示栏详细内容，就算急的抓耳挠腮踮起脚尖蹦跶，也不敢往前挤，生怕触怒那些得罪不起的人。

    这时，最里面一名个子不高中年男人一脸疑惑，扭头看着另一名中年人说道：“金玉新苑，老徐，这不是你们公司旗下烂尾楼盘吗？怎么会在这里？”

    老徐一脸懵逼：“不知道啊！

    这个楼盘烂尾好长时间，没什么重启价值，就一直搁置，没管它。

    前段时间上面回购地和烂尾楼，我寻思价钱还行，卖了可以回回血，就把那些地和烂尾楼盘全割了。

    据我所知，其它地产企业也遇到这种情况，都在割地割烂尾楼盘回血，囤钱等待机会。

    不过，上面把这些地和烂尾楼盘收回去做什么，具体是接盘继续盖楼，还是推到改建其它类型建筑，我就不太清楚。

    这次上面口风很严，打听不出来。

    今天一下，让我们购买指定土地建设权，感情是让我们出钱建设烂尾楼？？”

    老徐分析到最后，人都傻了。

    见过离谱的，没见过这么离谱的！

    前脚把地和烂尾楼盘买回去，这才多久就换个名头卖出去，价格暴涨好几倍不说，扔出去的钱只是购买‘指定土地建设权’。

    《剑来》

    什么意思？

    就是说——

    指定土地建设权，你有权利花钱建设这片土地，把土地上面没盖好的房子盖好，装修好，保质保量交楼，但花了钱盖房子装修房子，土地不是你的，楼盘也不是你的。

    这不纯纯大冤种吗！

    老子是来赚钱的，不是来做慈善的！

    就算做慈善，也是因为捐钱能抵税！

    但不购买指定土地建设权，就拿不到特殊许可证。

    拿不到特殊许可证，就入不了场，进不了打底十万亿级别的工业狂潮，生产再多农用设备官方也不买账，也不允许民间私自购买。

    一时间，一群资本巨头心中升起一种明悟。

    怪不得上面一纸禁令，不准现有的农用机械制造厂卖厂，还给了他们大笔订单，在不扩建的情况下足够生产好几年。

    原来在这里等着自己！

    让自己接盘呢！

    尼玛的！

    谁出的馊主意啊！

    烂尾楼这样甩锅，让我们这样接锅接盘，花了一大笔钱就买一个狗屁不是特殊许可证，这保护费交的太憋屈了！

    一群资本巨头牙都要咬碎了，心中把出这个注意的人骂的狗血淋头。

    他们盯着公示栏看来看去，发现标注‘指定土地建设权’的地方，全他么一个样。

    烂尾楼！

    烂尾楼！

    还尼玛是烂尾楼！

    这里面最憋屈最想吐血的要数地产商，前脚刚把这些破地方卖了回血，拿着钱伺机而动。

    结果后脚就要用好几倍价格回购！

    这就算了，以前破楼盘在自己手里，至少土地使用权是自己的，烂尾楼也是自己的，现在掏了几倍的钱，但啥都是别人的。

    欲哭无泪！

    照这么算，他们高周转资金流根本玩不转这场投资，想入场就得疯狂卖楼换现金。

    但这一两年普通人生活好多了，工资一涨再涨，都赚了不少钱，冷冰冰的楼市刚有所起色，再加上不断攻略异界，海外精英持续涌入，房子肯定越卖越火，越卖越好。

    眼看形势一片大好，他们正打算囤房炒价呢，结果来这么一出，让这时候大肆出售房产比割肉还痛！

    这些房产以后都是优质资产啊！

    房地产商有一个算一个，全都心痛到滴血。

    有些权衡利弊之后想退出这场游戏，认为优质房产利润不次于这场农业革命，甚至犹有过之，毕竟有钱人赚了钱肯定要买房，自己属于利益终环。

    但一个二个念头还没落下，就当天收到上面通知，给了严苛限价令，确保住房不炒。

    对此，房地产商嗤之以鼻。

    这不是搞笑吗？

    这件事说了多少遍，但房价一骑绝尘，谁能挡住？

    大基建时期以房地产作为支柱产业带动其它行业发展，再加上居民储蓄率高，负债率低，简而言之就是百姓都有钱，房价根本按不住。

    再说了，也没想按住。

    不过以房地产作为支点的代价很大，属于效果显着，副作用也够勐。

    比如持续暴跌的生育率，躺平文化盛行，摆烂的越来越多，年轻人失去心气，毕竟这世道普通人奋斗不奋斗也没啥区别，还不如做一天和尚撞一天钟，爱咋咋地。

    一年多之前，攻略者还没出现的时候，居民负债率达到上限，房地产降到冰点，楼市冷如鬼市，成交量持续暴跌，房地产商想降价卖房，但各地官方不愿意，全部叫停，生怕地球三幻神之一的‘中楼’先于剩下两大幻神‘日债’‘美股’之前爆炸。

    强行止住楼市暴跌，但楼市半死不活。

    结果攻略者出现，一连串组合拳之下人们工资暴涨，再加上攻略异界导致经济高速循环，攻略者又隔三差五就来个千亿补贴，居民负债率暴跌，储蓄率暴涨，简单来说就是人们又有钱了。

    国人朴素观念就是有钱之后买一套房子，这时候给我整住房不炒，我都觉得好笑。

    当地政府限制房价下跌，还能限制上涨？

    它嫌财政太充裕，和钱有仇还是咋地？

    这房价必须涨！

    按不住！

    结果房地产商还没得意多久，看到一条新闻，新闻就在公告栏上方大屏幕上滚动播放。

    【为加快新农村建设，发展现代化农业和村镇级工业，把人才留在村镇，并应对有可能到来的城市化危机，全面开放农村自建房！】

    房地产商眼珠子都要瞪出来，目次欲裂！

    大众认为以前住房不炒就是喊喊口号根本原因是：农村不批宅基地，不让建房。

    为什么？

    农村自建房真的用来住，不是用来炒。

    不批地不让建房，农村人就得去市里面买房，这也是房价暴涨核心因素之一。

    现在农村全面开放自建房，每个村镇都规划了海量建房区，原来不准占用的耕地都给撤了，耕地上随便盖，因为一亿多平方公里耕地相当于超过两千亿亩耕地，辽阔到离谱，根本不差国内十亿八亿亩。

    自建房，五十万连盖带装修，能弄个带院子的独栋别墅。

    在城市里想买这样一套房，就算小城市也得上百万，一线城市动辄上千万。

    而且！

    自己找人盖房不用看开发商脸色，也能保证质量，不会出现豆腐渣工程。

    再加上新农村建设，村镇建厂容纳大量就业，在老家盖房，在老家上班，收入也不会低太多，老婆孩子热炕头美滋滋，谁还去城市内卷？

    不止如此，这一政策还会吸引很多城里人还会到农村盖别墅，摆脱城市的喧哗，享受一下农村的清净。

    开发商们深知这一招的厉害，可谓一记铁拳砸在肺管子上，甚至有个开发商气的一口气没上来当场晕了过去，造成小规模混乱。

    至于应对可能出现的城市危机，对开发商们又是一记重击。

    经过这些年各种事，人们都知道城市不堪一击，稍微遇到点事儿，比如封控，立刻停摆，无法自给自足，需要海量资源供应。

    如果这时候资源供应出问题，比如食物，能源，分分钟出大乱子。

    农村不一样，农村被封该吃吃该喝喝，可以自给自足，就算切断能源也没关系，大不了烧柴火。

    农村生命力之顽强，绝非城市可比。

    这也是为什么发达国家经历过城市化进程之后，全力推广村镇化。

    因为他们吃过亏，知道城市抗风险能力太低，高度城市化出事儿之后出现连锁反应，会让整个国家瘫痪。

    房地产商们也知道这一点，但这都是发达国家的事，和自家没啥关系，毕竟自家人太多，从人均来算，距离发达国家还有一大段距离。

    现在好了，发展国家直接用上发达国家政策，全面开放农村土地，城市里面的房产让有钱人和海外进来的精英接盘，农村承载海量普通人，一连串操作可以让地球三幻神之一‘中房’平稳落地，从三幻神除名。

    至此，地产时代结束，以农业为支点声势浩大的第二时代开启！

    网络上，这个政策刚一出来立刻成为热点！

    “强力支持！”

    “破城市，没地铁，飞机场小的跟鸟窝似的，房价也好意思飚到两三万，本来就不想在这里买房，这下好了立刻回家盖房子！”

    “兄弟们顶起，回老家三十万就能盖一套小别墅！再花二十万装修一下，比城市里住着滋润多了！”

    “你怕是做梦，现在盖房子的人爆多，工人根本不够用，我爸是水电工，现在人工工价涨到一天一千五左右，坐标中原省会，沿海城市更高，一天最低一千八！其它工种低一点，但不算技术工种，纯卖力气的最低也得六百起步！”

    “蛤？收入这么高？我他么一本毕业算上各种奖励一年也才十几万！这还是今年工资连着涨才涨到这么多！放在以前一个月也就五六千！”

    “现在年轻人除了土木工程毕业的，有几个干工地啊，宁愿送快递送外卖，进厂拧螺丝就是极限，结果工人少，活儿多，工价可不就越长越高，这个价钱可以了，我也要下工地赚钱，你们的工人爷爷来了（狗头）。”

    ……

    全民拥护！

    热度爆炸！

    人们在兴奋，在欢呼，感觉压在身上的数座大山一下消失一座，整个人变得轻松许多。

    至于工价暴涨，盖房成本暴涨，对农村人来说不是事儿。

    因为绝大部分农民工就是建筑工人，本身就是老师儿，叫上亲朋好友慢慢盖，然后帮亲朋好友盖，互惠互利，省一大笔钱。

    普通人都在开心，但少数人气急败坏狂喷。

    这些人自然是买房投资，结果砸手里的人。

    限价令和全面开放政策一出，他们手中房子这辈子卖不出高价。

    但和他们相比，房地产商更痛苦，冥冥之中看到无数人民币长翅膀扑棱棱飞走。

    就这样，一个月时间悄然流失。

    这一个月全球资本强势出击，接连拿下指定土地建设权。

    这相当于对着烂尾楼楼盘疯狂砸钱，砸的烂尾楼浴火重生，一个个烂尾楼楼盘大肆招人，重新开工。

    当然，也有一些楼盘烂尾多年，内部腐蚀的厉害，无法接着盖，只能推到重盖。

    对于这部分楼盘，官方对购房者退还本金，并按央行定期存款利率支付利息。

    很多购房者一开始接到通知，还以为诈骗电话。

    但来到相关部门签字拿到钱之后，整个人都傻了。

    不解

    匪夷所思

    面面相觑

    以往他们再怎么折腾，楼盘就是不复工，也不退钱，找谁都没用，有时候还会被抓起来关几天。

    一些人买的房子烂尾十年有余，早已不抱希望。

    结果，在他们一个个绝望的时候，国家把钱退了。

    这些人看着办公室工作效率看成雷厉风行的工作人员，那一张张朝气蓬勃年轻且陌生面孔，和之前那些看到他们就烦，恨不得立刻把他们踹出去的老面孔截然不同。

    这些年轻人脸上挂着笑，身上带着一种昂扬向上的力量，还有一种特殊感染力。

    就像拨开云雾见耀日，尽情释放光和热温暖每一个人。

    这种气质，他们在攻略者身上见过。

    一名皮肤黝黑，形容枯藁的中年妇女询问之前那些人去哪了，升迁了还是调到其它地方了，但得到的结果让他们大感震惊。

    一名工作人员笑道：

    “王三啊，被开了。”

    “周驰啊，听说进去了，没两三年出不来。”

    “赵得注啊，拿太多被毙了，这辈子是见不到了。”

    ……

    这些人出了相关部门，仰起头看着冬日暖阳，真正感受到世界正在发生翻天覆地变化，而这种变化与每个人息息相关。

    他们低头看着手中证明，回想之前工作人员说的话。

    “钱和利息本就是你们应得的，这份证明是给你们的补偿。”

    “拿着这份证明可以以成本价购买一套不高于市场均价20%的商品房，差额由国家全额补贴。”

    这种事放在以前，他们想都不敢想，现在真真切切发生在他们身上。

    一群人想想现在， 再想想以前，巨大撕裂感让他们恍如隔世。

    这些人只是农业时代浪潮一个小插曲。

    在这场浪潮中，东方成为全球资本交战中心，天文数字金钱和资源砸进来。

    最重要的是——

    这些是外国官方许可！

    或者说，外国官方鼎力支持！

    因为这波浪潮实在太大了，光农业器械一方面就是十万亿规模。

    这只是器械，不算粮食，等到1阶农作物上市，农业价值在十万亿基础上还要再翻几倍，以农业为支点翘起的资源和金钱又得翻几倍，是个想都不敢想的天文数字。

    这一波做好，不仅仅是赚的盆满钵满那么简单，而是全球蛋糕扩大到某种程度，至少能出十家以上市值数万亿的庞然大物！


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