第210章 买房筑爱巢，龙鼎入影视发行

    柳玉容，比张龙大五岁。

    肤白貌美保养的很好，看起来顶多也就二十八九的模样，与张龙走在一起更像是姐弟，一点都不显老。

    没有确定关系之前或许有些扭捏，但自确定了之后，很坦然面对。

    ……

    “还成，拎包入住。”

    追风动画与玉美绘画中间路段的某个高档小区，柳玉容利用闲余时间找房也有快一个月了，最开始想买一处差不多的三居就行，但被张龙否定了。

    不提舒适性，单论未来增值也是精品户型更保值，何况又不差钱。

    最小也得买个大平层。

    一般200平米以上的优质户型才能成为大平层，最少都是三室三厅等户房间型较好，客厅也比较大的。

    平米面积不小，但房间格局不紧凑不压抑，力求住的更舒适放松。

    就像魔都很有名的豪宅小区汤臣一品，几个楼栋所有户型都是最少几百平米的大平层，单平米价格超级贵，哪怕张龙赚钱速度不慢也没打算购买。

    房产这块，够住就行。

    “就是有点太贵了。”

    近一个月在被张龙否决了多套房源后，柳玉容也就不在顾忌太多，今天这套虽然满意，但确实有点贵。

    本来这套房源的户主是买来给儿子结婚用的，装修规格也很到位。

    只是，天有不测风云。

    临结婚前突然发现儿媳在外与其他野男人劈腿，婚事泡汤也就算了，情伤打击之下新郎开始花天酒地纸醉金迷，又沾染上了赌博恶习，输破产了。

    这套房子是新郎父母首付贷款买的，如今要卖自然能全款的优先。

    价格对比市场不算贵。

    只是在柳玉容看来没必要买这么好的大房子，两个人住，差不多点的三室两厅就够了，200平太大了。

    四室三厅，哪住的过来。

    好房子永远不愁卖，不是超级豪宅只要有钱一般很快就能卖出去。

    眼下这套，不算装修比市场价稍贵，算上装修对比市场算是半送。

    当然，单指纯粹装修。

    家具家电之类的，不送。

    ……

    2013年12月，魔都四至五环地段的房价相对不算高，对比外滩陆家嘴地段的房产要便宜很多，就拿去年张龙最初购买柳玉容原先的那套小居室来说，当时89平米，全款付了520万。

    单平米5.8万，不低。

    而现在一年过去了，那套小居室已经差不多涨到了单平米接近7万。

    也是近一年整体房价虽然在上涨但涨幅却不是很离谱的原因，而接下来两三年会开启快速暴涨阶段，尤其牛市再次结束后大量资金出逃，房产作为能兜底保值的投资，会备受青睐。

    话题回到现在，柳玉容看的这套大平层，高档小区加绝对精装修。

    单平米4.5万元。

    对比外滩陆家嘴地段平均单平米能差2.5万元，这就是地段位置带来的不同价格，哪怕房屋质量一样。

    购买过户什么的，加上采购定制一些家具家电，花费不到1千万。

    在张龙的支出范围内。

    买房过户900多万，采购定制家具家电、饰品装饰等等花不完100万，剩余的资金就让柳玉容拿着生活以及看着往家里置办其它什么的了，不过问。

    “这钱我不能拿。”

    签约买卖合同不复杂，今天看好了房子也只是签初始合同，未来随着办理手续的进程，还会再签其它。

    全款与过户等杂七杂八的费用后是900多万，张龙拿出了1千万。

    所以还剩余的近乎100万想要给到柳玉容，采购定制家具家电以及其它，但柳玉容不想接下这么多钱。

    “拿着，拿好了。”

    张龙不容柳玉容拒绝。

    一套房子不是买完就完事了，作为与柳玉容的爱巢，要装饰到位。

    花钱的地方还有很多，只要柳玉容不乱花就行，张龙心中自会有一杆秤衡量，相信柳玉容也会把控好。

    关乎信任，也关乎心意。

    柳玉容在追风动画白蛇没有上映分钱之前，这一块是没有收入的。

    玉美绘画由于不再进行分部扩充，张龙又成为了大股东，房租这块随着两人关系确定，也就直接忽略。

    每月算起来收入分红其实还算可观，时不时的还能还上一些欠款。

    生活质量，也能更向好。

    ……

    10月国庆，张龙调查出的袁俊鹏坑害的柳玉容亡夫并做了告知，如今快三个月过去了，某些进度没停。

    没与柳玉容相好也就算了，既然确定了关系，自然要帮助出口气。

    具体安排是钱彩英找的关系渠道进行的操作，要挖坑下套总要慢慢来，袁俊鹏是做实体加工行业的，先给点甜头单子，后续慢慢会加大，并且暗中卡袁俊鹏源头供货以及脖子销售。

    如何细致操作张龙不管，也不多打听，快则三月慢则半年能落定。

    “嗡，嗡嗡～”

    魔都郊区某工厂公司，袁俊鹏看着来电显示的名字一个头两个大，直到响铃结束都没有接，装作未知。

    近期也不知道怎么地，加工原材料涨价，还有也不让再拖欠款项。

    这年头谁不是各个环节欠来欠去的，之前认识了一些大的订单方，签约了不少订单，哪成想才交付了一批就陷入了僵局，不支付材料供货商尾款就不再供货，订单延期还得要赔钱。

    为了签大订单，基本算下来没赚太多，可如果延期不能交付的话？

    要知道可不是签了一两个大单子，而是签了未来两年的大量单子。

    一旦连环爆炸，能赔死。

    “呼，它奶奶的。”

    袁俊鹏狠狠挠了挠头，一个多月都没有休息过了，原材料商也不是一家两家不就是换嘛，只可惜找了其它很多家要不价格更贵，要不也不能拖欠。

    也向其它同行公司打听过，最近都是这样，好像原材料不再愁卖。

    开工厂的，流动资金自然会有一些，还有其它房产等等，严格来说袁俊鹏也不算穷，还是能倒腾开的。

    所以，没到山穷水尽。

    只是袁俊鹏所不知道的是，原材料这块只是卡脖之一，还有其它。

    钱彩英既然暗中出面帮张龙出这口气，自然会力求做到位，至少也得让大鹏展翅断掉一根翅膀，半残。

    而这就暂时不足外道了。

    ……

    “唔，好香。”

    傍晚归家，梁雪早在家里做好了饭菜，今天周六也会在这里夜宿。

    所以午后张龙前往追风动画碰头，以及看房签合约等等，并没有与柳玉容多么亲热，没沾染身香甜腻。

    反正等房产过户，家具家电弄好也装饰好了后，就能入驻滚床了。

    不用太久，不用心急。

    “手艺有点退步了。”

    面对张龙的夸奖，梁雪倒是有点不好意思，长期在外出差没做饭，回来魔都一周也就偶尔晚饭自己在家弄点，所以今天有点手生，卖相有点不佳。

    味道也多少有点不足。

    “挺好的，好吃。”

    张龙倒是尝不出与以往有什么大差别，五星级饭店的饭能吃，街边小吃店的饭也不嫌弃，口味不差能吃饱就好，唯一的不美之处就是与梁雪在一起吃晚饭没有主食，只吃菜与喝汤。

    还有罗嫚其实也是。

    不过若是在罗家吃晚饭的话倒是会配上主食，而罗嫚单独来做晚饭，两个人吃一样不弄主食，玄奇了。

    美名其曰，保持身材。

    说实话，罗嫚也好梁雪也罢，包括张龙从小到大的成长都很普通。

    没有钱彩英凌芷清等豪门的精致与规矩，哪怕现在不缺钱不缺物质，依旧还是大众一般，没更高奢求。

    纸醉金迷这种场合张龙参与的不多，不是平时太忙，只是不习惯。

    而且有时候，那些二代抽烟喝酒指不定里面就会有什么违禁物品。

    毕竟习惯了一般明面上的刺激奢华后，毒品药品能带来的享受或刺激是能直接冲顶脑海深处欲罢不能。

    总之防人之心不可无。

    所以哪怕与章上宇熊信林远的关系再好，有些场合也不会去参加。

    “盛鑫，龙鼎。”

    是夜运动过后，张龙搂着梁雪的香肩轻声言道：“不用给自己那些莫名的压力，留在盛鑫也好还是去龙鼎也罢，遵从自己的内心，不用顾忌。”

    “嗯，知道了。”

    梁雪轻声应是，睡觉。

    cpa注册会计师，明年才有把握考下来，等正式持证了再说吧。

    ……

    大圣归来，动画电影。

    而一部电影的全部成本大致分为两块，拍摄成本与宣发投入。

    拍摄制作的完成，只是项目完工一半，随后还得宣传与上映。

    宣传与发行上映都需要资金。

    宣传不多说，不管是线上微博、贴吧、论坛等渠道，还是线下广告牌、电梯广告栏、地铁院线海报等等，让更多的人知道你的电影，上映去看。

    而发行与上映，是和院线谈上映档期，排片时段与占据比例等等。

    这是发行公司的活儿。

    酬劳是发行方抽取一定的票房利润分成，一般为3%-7%，不固定。

    通常，发行方抽成比例越高，在宣传发行上也会相对投入更多诚意，毕竟票房越多，相对分成也越多。

    自身能挣得多，更努力宣发。

    小导演小公司制作，一般会付出更多的分成比例，图宣发到位。

    大公司大导演制作本身就有票房号召力，发行相对就会少抽成，毕竟抽太多人家不鸟你，能再找别家。

    发行公司之间也是有竞争的。

    你抽太多，人家抽成比你少1-3个点，还保证宣发效果，找谁？

    毫无疑问，选择最佳性价比。

    张龙没有与发行公司合作的渠道，所以要找发行方来背靠合作，选择一家主发行公司，这家公司会行总代理之名寻找其它联合代理发行铺设全国，从南北到省市县，力求宣传到位。

    上映前宣传到位，电影预售票房才能可观，从而院线排片时更倾向，多排片给予黄金时段，上映大爆。

    不然，预售票房都没有多少，院线怎么可能给多排片，脑抽吗？

    发行方实力，很重要。

    ……

    “光华、四海…”

    天亮周日，龙鼎创投。

    张龙翻看贺可娇纪峰调查的几家经营不善的影视发行公司，大圣归来主发行方虽是交付给‘奇迹浩瀚’这种有实力有品牌的大公司，但作为联合发行方张龙其实可以间接插入一手。

    龙鼎入驻某个发行公司，慢慢做大做强，以后有实力和渠道完善了，自身投资的影片就可以主发行了。

    起码暂时大圣归来与白蛇，龙鼎入驻的发行公司没实力成为主导。

    发行，与推广挂钩。

    包括线上推广与线下推广，经营不善的发行公司无非就是线上线下投入了大量的人力物力财力，却没发行过多少票房盈利大爆的影片，市场渠道扩充之下等于亏损，慢慢入不敷出。

    比如龙鼎创投这次调查的几家小发行公司，光华传播与四海传媒。

    架构完整，眼光不佳。

    龙鼎是创投公司，投资会涉及各行各业，追风动画大小也是属于娱乐圈影视板块，也是属于前端制作。

    如今龙鼎打算入驻一家发行公司做影视中端，去连接制作与上映。

    而且发行只要运气不差是不会亏的，毕竟宣发是要收钱的，无非就是渠道与推广的各项支出，在影片发行抽成上没有回本盈利，导致了变相亏损。

    张龙有信心，能经营好。

    再怎么说也有前世的娱乐圈眼光，照葫芦画瓢，哪些电影发行能否盈利大赚多少能参考，增加准确比。

    至于后端院线这块，张龙没打算掺和，一座商场院线哪怕能承包。

    但是回本周期太慢了。

    如果遇到什么不可抗力的大因素，比如前时空的超级疫情，院线终端公司倒闭了太多太多，亏到吐血。

    顶多日后涉及前端影视制作与中间影视承接发行，终端不准备搞。

    “先谈探探根底。”

    纪峰提交的光华或四海，暂时只是调查了还没有去谈投资入驻，不过两家其实是有意愿的，市场与渠道扩充投入了大量资金人力物力，现在的状况是要不精简体量要不关闭，惨兮。

    只是落井下石哪里都有，光华和四海要找投资入驻，自然会被压价。

    不过张龙不差钱，期货月月几千万的赚财大气粗，探一探光华和四海哪家经营更良好到位，更有能力。

    资金到位，入驻不难。

    7017k


推荐都市大神老施新书: