第六百二十六章 投降

    接下来的几天，麒麟花园牢牢的占据了香江民众的眼球。

    原本以为第一批的房子卖完之后，第二批怎么也得等到8月份再说。

    没想到第二天一早，《麒麟日报》就又打出广告，以比第一批每方呎高20元的价格，推出第二批的178户房子。

    可想而知的是，等到第三天早上一开门，麒麟花园第一期第二批就一售而空，时间连一个小时都没有花到。

    第四天……第五天……第六天……第七天……

    六个销售日过去，麒麟花园第一期的6座共1062户房子，全部一售而空。

    麒麟地产公司一口气收入3亿港币！

    这还不包括超过10万方呎的商业地产，这一方面虽然免费的租给了别人几年，但谁都知道，等到这些免费、半免费的租期一结束，这些商铺的价格，可就是要一飞冲天的！

    虽然现在香江的房地产一天一个样儿，比起两年前来，行情好得不是一点半点，普普通通一个楼盘就能卖到几亿。

    但麒麟花园是在天水围啊！

    是在这香江最为穷困落后的地方！

    这么一块房地产商业的“死地”，居然在殷俊的妙手回春之下，一下子卖出了这么多的房子，这就真的让地产商们刮目相看了！

    得到这个消息，据说德润的那一位老总，破天荒的邀请会德丰和长实集团的高层参加酒会，以此庆祝他们两年前的布局赚大发了！！

    谁说不是呢？

    殷俊的麒麟花园只有500万方呎的土地，但德润他们买下的可是2000万方呎的天量土地啊！

    殷俊都能挣这么多，他们挣的起码都是殷俊的四五倍！

    想着能有数十亿的利润，德润的老总都笑得合不拢嘴，这得给多苦多难的国内买到多少急需的物资呐！？

    德润是最高兴的，但其余的房地产公司，却是非常不高兴了。

    上一次聚会的香江地产建筑商会的一群大佬们，不得不再次的聚会商量。

    从麒麟花园开盘的第五天到第七天。

    他们足足商量了三天，才最终无奈的由李超人作为代表，去和殷俊谈判。

    第一期的1000多套房子都卖出去了，那么等到明年，第二期、第三期再出来的时候，就会更加的势如破竹。

    到了那个时候，就算他们想要阻止殷俊，恐怕也不行了。

    当李超人坐在殷俊的对面时，这位最近两年意气风发的超人，不觉是先叹了一口气。

    “殷生，我从来不相信有天才的传说，但你却打破了我的固有观念。”李超人喝着咖啡，有些惆怅的道，“果然是天生有才，勤奋可以成功，但却挡不住如此的天才啊。”

    “李先生客气了。”殷俊笑着道，“我只是运气好，想得比你们大家要多一些而已。”

    “胜了就是胜了，没有什么不好的。”李超人放下了咖啡，挥了挥手道，“商场如战场，胜利的人才有资格享受更多的好处。这一次，是我们小看了你的这种模式，所以我就来到这里，和你再次就麒麟花园的剩下土地的购买，进行认真的商谈。”

    “好啊，我欢迎。反正我是做生意，价格合适，卖给你们也行。”殷俊颌首道，“不过你们开出来的条件，又是什么呢？”

    “这次我们还是想听听殷生你的意思。”李超人道，“不知道是不是和之前一样？”

    “李先生，你觉得可能吗？”殷俊反问道。

    “请说。”李超人也不生气，形势变化本来就是以成败论英雄，现在殷俊占据上风，自然是不可能再按照之前的条件了。

    “现在我们已经卖掉了第一期的6栋房子，这部分是不能纳入计算范围了。”殷俊道，“我现在用了112万方呎的商业设施用地，这一块的租约，我希望你们能在接手后，按照之前的约定，让他们租用下去。”

    “如果仅限于他们这一批的话，可以。”李超人道。

    “价格方面，剩下的600万方呎左右的住房用地，我希望以50港币每方呎的价格卖出。而1125万方呎的商铺用地，则是要卖300元每方呎。”殷俊道。

    李超人眉毛一挑。

    上一次他们给出的条件是不管麒麟花园的什么住宅用地还是商铺用地，都是以每方呎50的价格收购。

    固然这一次他们知道，殷俊肯定会狮子大开口，却也没有想到，殷俊居然拿把商铺给剔出来，单独列了一个300块每方呎的天价来。

    按照这个价码算，光是住宅用地就是3亿，然后商铺用地也是334亿，加起来都664亿了，比起之前给的条件翻了50%还不止。

    但他根本没想到，殷俊的话都没有说完，“这笔钱，我的意思是全部给麒麟地产公司，而给赵家的25%，包括那2625万方呎的修建工作，则是由你们单独承担。同时，从我们协议达成之日起，麒麟花园第一期的住房和商铺，都由你们来接手修建，但已经收到的住房的房款，麒麟地产不会拿出来。”

    “啊！？”

    李超人这么深的城府，也不禁是瞠目结舌，“殷生，你这样……未免有点不厚道吧？就算是赵家愿意现在折现，我们光是现金加起来就10亿了啊！再修建那些未完工的房子，起码得11亿多了，太贵了这个！而且赵家肯定不会愿意折现，而是要收房子的。你这倒好，收了钱走人，一堆的摊子留给我们，这未免也太吃干抹净了吧？”

    “我都说了，大家是谈生意，你们觉得合适就买，不合适就不买，很简单。我从来没有求谁来买我的土地。”殷俊笑着道，“你们想要获得最大的利益，我也同样如此。”

    摇了摇头，李超人道：“你还有什么要求，一次说出来吧，别弄得我心惊胆颤的。”

    殷俊颌首道，“剩下的就只有两点了，我希望麒麟花园的建筑由麒麟地产来修建，物业管理由我们麒麟地产来做。当然了，价格都是随行就市，不会贵的，质量和服务态度上面，我们接受一切的监督。”

    这两点倒是没什么为难的。

    麒麟建筑公司已经在这里开始修建了，由他们继续来完成，反而是让地产商们省事儿，因为大家做房地产的，通常只是拿地和卖房子，修建这个方面一般都是外包出去，很少有像华懋集团那样，自己一力来修建房子。

    至
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