307 小目标：成为美国最大的地主（求月票）

    接下来的几天，陈志文仍然乘着直升机，在瓦格农场的上空到处参观，碰到合适的地点，就下来野营。

    身边的人，除了自己的保镖，还有就是瓦格农场的几名专业“烧烤专家”，他们可是知道眼前之人可能就是未来他们的老板，为了给新老板一个好印象，他们可是做出了自己最大的努力，不少瓦格农场的野味都遭了殃。

    对比其他购买者，陈志文显然要爽快的多，至少资金方面，是可以一次性付款的，虽然大部分也是用的银行的钱，但对于瓦格家族来说，并没有什么区别。而其他几个潜在买家，可都是有着很长的付款周期。

    这其实也正常，上亿美元的资金，对于美国的非一线大企业，也是一笔非常庞大的资金，这种交易，哪怕使用银行信贷，也是非常保守的，很多都是分期交易，以缓解资金压力。

    瓦格家族的负债不轻，也迫切需要一笔足够的资金来缓解，陈志文聘请的商务谈判团队发现了这一点，以这个为诱饵，不断的下压成交交个，最终，双方以1.35亿美元的价格成交。

    对于美国的农场、写字楼等等，外资收购的话，直接双方同意就行了，美国的商务部可不会管这种事，甚至还会鼓励外资来投资这种对国家安全或者信息安全影响不大的行业，来送钱的，谁会拒绝呢？这类不动产，又不会像高科技之类的转移至其他国家。

    在双方律师、第三方审核机构的确认下，陈志文签下了这次收购合同，自此，他便成为了这间美国最大的农场主人。

    这次交易，他本人只需要支付3000万美元的现金，其他的资金，走的是摩根大通银行的借贷，能用银行的钱，就不用自己的，这是陈志文投资的原则，宁可手中还有大量的资金，也要这样操作，而且贷款产生的利息，还可以在一定程度上避税。

    “恭喜你了，陈先生，成为了全美第一农场瓦格农场的主人。”丹瓦格确认自己账户有了第一笔资金后，心中的石头也算放了下来，这个交易的金额的确在他预料之下，但能够快速交易，也算非常大的一个优点，在如今利息高达15个点的高通货膨胀时代，每晚一个月，负债都会如滚雪球一样扩大，现在有了这笔资金，就再也没什么问题了。

    只是，这个家族百年的农场，他还是有点舍不得的，可以说是他们这一代人从小就长大的地方。

    “彼此彼此，瓦格先生有了这么大一笔资金，也可以去做自己想做的事了。”陈志文淡笑着说道。

    “哪有什么自己想做的事，我们这些人，这一辈子唯一的追求，就是能够保住祖辈传下来的财富就行了。”丹瓦格无奈说道。

    “的确很难。”陈志文点点头说道。富豪家族的传承，一般几代就可能会出现大问题，这几乎是全球每个地方都会出现的问题。

    自己收购这个农场，其实也有这方面的想法，除了想购置大量土地之外，大面积的土地是永恒的财富，虽然上涨空间不大，远比不上地产甚至投资，但可以当做一种最保守最稳固的投资，反正在利用的也是银行的资金，再过几年，银行利息下降，国际粮价上涨，超大面积农场肯定也是有不小的利润空间的。

    除非在21世纪，也是传说的可控核聚变能够商业化，要不然，全球粮食、肉类的产出还是依赖土地、太阳、水等环境，那农场就是永恒的刚需，就算跌也不会跌的太狠，再说，等未来亚洲经济崛起，对粮食的需求只会更高。

    “好了，交易已经结束了，我们会在合同内规定的半个月之内彻底迁走，所有的员工都会留下，我希望陈先生你能够留下他们，他们都是管理农场的好手。”丹瓦格又说道。

    他们家族与陈志文的交易，纯粹就是普通交易，不像工厂收购可能还会涉及工会与就业问题，因此，交易的合同中并没有关于如何处理雇员的问题，但现如今农场里的很多雇员，都是他曾经的手下，谈不上朋友，但也算是有一点交情的，因此自然希望所有人都能继续和以前一样。

    “这你放心，我需要专业的人来管理。”陈志文点点头说道。

    一个小时后，双方的律师离开，瓦格家族的人也开始回去打包准备搬走了，毕竟，他们也没想到，上亿美元的农场，居然这么快就出售出去了。

    “陈先生，您好，我的名字叫做塔姆，是目前瓦格农场的管理负责人。”一名约50岁，颇为强壮，但看起来却很像大公司职员的金发男子走了过来礼貌说道。

    “塔姆？你应该不是一直在这个农场工作的吧？”陈志文问道。

    “是的，我是专门管理农场的职业经理人，三年前受瓦格家族的邀请来管理瓦格农场，不过我也是出身德州，小时候也在农场待过。”塔姆介绍道。

    “好，那你觉得，瓦格纳农场该如何最大利益化？”陈志文问道。

    虽然投资瓦格农场，更大的兴趣是因为想获得这个拥有2个香港那么大面积的土地，毕竟，华人的骨子里就是喜欢土地，连自家在香港的那套一尺几万港元的别墅，都被老妈种了一点葱蒜。

    但既然收购了，也不可能真的放在这边不管，怎么着也要利用起来，毕竟，给他度假，其实只需要很小的一片地方就够了。

    塔姆显然早就准备好了，说道：“陈先生，瓦格农场的面积非常大，从经济效益上来说，进行牧牛行业是最划算的，投资成本比起种植粮食要低的多，而且也不会对现有的环境布局有很大的影响，虽然这两年美国的经济不是很好，但人们对牛肉的需求量还是很高的，我们农场本身也有屠宰场，只是都需要一定的投资来扩大规模，还要招聘更多的人。”

    “畜牧业？行，我之前听丹瓦格说过，如果要扩大畜牧业规模，还需要投资挖几个人工湖？”陈志文问道。

    “不光是人工湖，如果畜牧规模扩大太多，还需要以铁丝网将我们整个农场全部包起来，以防止牧牛走丢，或者被野生食肉动物攻击，甚至也会有些人打牛的主意。”塔姆说道。

    “那需要多少资金？”陈志文问道。

    “前两年，瓦格家族曾经做过预算，大概需要2000-3000万美元，按照这个计划，这笔钱投下去后，我们农场可以轻松牧养五十万头牛，以后经验丰富了，百万以上也不是不可能，如果都是肉牛的话，那就是整个美国需求的5%了。”塔姆笑说道。

    “不可能有这么大市场空缺的，如果养奶牛的话，你觉得怎么样？”陈志文又问道。

    美国每年存栏的牧牛数量高达大几千万头，其中大部分是奶牛，因为牛奶在美国，很多人都将它当做水来喝，再次一点基本上每个人早饭都要喝。这里是牛奶行业最大的市场，哪怕到了后世的21世纪，华国经济发展到全球第二，人口14亿的第二大经济体，对牛奶的需求也远低于美国。

    在香港那边，陈志文成立了伊利奶业，就是为了进军奶业市场，但主要目的是未来的内地以及附近的东南亚，毕竟只要和黄的零售超市开到了东南亚，那么借着终端渠道，自己的牛奶便能卖过去，经过欧洲利乐集团专用生产线的处理，牛奶可以变的存放半年之久。

    而美国这个最大市场，陈志文却知道，只能在美国本土找机会。

    “奶牛的养殖、后续加工我们都没有这方面的经验，不过如果想尝试的话，我可以去找我的几个朋友，他们有这方面的经验。”塔姆想了想说道。

    “不急，反正也要挖人工湖，这件事你先负责招标吧，我派一个财务去辅助你，至于铁丝网什么的，我会从亚洲采购，然后运到这边附近的港口。农场内部的话，就暂时先扩大养殖肉牛吧。”陈志文想了想说道。

    铁丝网这种东西，没必要在美国本土买，美国的钢铁行业，成本太高，目前基本上以高端钢材为主。国内的炼钢虽然差了点，但这种没什么太大要求的铁丝网，应该没什么问题，哪怕加上运费，也能便宜很多了。

    这么大的土地面积，其实只要资金到位，成为美国最大的养牛场是没什么问题的，就算先定个小目标吧，如果以后再收购其他农场，在这个领域做大，也是不错的选择。

    目前他在美国的资金还有不少，加上投资也会尽量利用贷款的因素以及未来自己旗下的公司会在美国不停的赚钱，太多的资金，总不好赚到手立马就转移出去，这样时间长了肯定会被针对，毕竟涉及的资金比较多，特别是游戏、电子、饮料以及零售这一块，每一种业务的规模如今都足以引起美国最高层的关注，只从一个国家赚钱而不投资，绝对不是长久发展之计。

    因此他需要大量的在美国的可投资对象，只是未来的科技类公司目前规模还小，容不下多少资金量，几家合适的传统企业如可口可乐、通用电气则还没到投资时间，房地产就不合适了，现在这个利息，未来五年房价都一直在跌，那么，没什么太多选择的情况下，投资土地就算是不错的选择了。

    也许一不小心，自己也可以成为美国最大的地主了。

    PS：最后一天求月票了

    (本章完)


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