第1349章 别有乾坤（4200） 求月票

    “康先生，过去看看？”夏泽凯提了一句。

    康安翔点头：“夏先生，走，我带您去看看。”

    “夏先生，我给您说，我们京城的四合院那是绝对没的说，尤其是东城、西城这两块的四合院，那更是精品中的精品，京城四合院的精华之所在，我保您看完以后，一定会觉得这房子好！”康安翔很能说，也很能吹。

    他把一套四合院给吹的天花乱坠，夏泽凯和梁汝波二人笑了笑，跟着康安翔过去了。

    地方并不远，就像康安翔所说的那样，位置确实很方便。

    “夏先生，就是这里了。”康安翔带着夏泽凯和梁汝波到了一栋房子大门前。

    从外边看，还是灰黑色的墙体，整体凸显出一种跨越了历史的厚重感。

    大门是木制的，夏泽凯在这方面的知识积累不足，他看不出到底是什么木头材质，刷了红色的油漆，大门上钉了很多铜质的门钉，这些门钉一看就做了镏金处理，阳光照射下还闪闪发光。

    夏泽凯有强迫症，正琢磨着数一数这些密密麻麻的门钉到底有多少个时，就听到康安翔介绍道：“夏先生，梁先生，您二位看这扇大门，它也不普通。”

    “……”夏泽凯和梁汝波二人有些懵逼，他们俩在商业方面能够翻手覆雨，可是在古建筑这一块就是个纯纯的外行，什么都不懂。

    “怎么说？”夏泽凯问他。

    然后就听到康安翔说：“这大门上的门钉能装多少个，在古代都是有章程的，京城的故宫大门上是采用了等级最高的九路门钉，即九行九列，共九九八十一颗门钉，因为那是皇上居住的地方。”

    听到他这么解释，夏泽凯和梁汝波二人就懂了，正想着数一数眼前这个大门上有几行几列时，康安翔又说了：“不过我这个院子的大门上是次一等的横七纵九，也就是六十三颗，在古代的话，这叫亲王府的标配。”

    “康先生家祖上是亲王？”夏泽凯插嘴问了一句。

    一句话把康安翔给问住了，仔细看能够发现他脸上的表情特别复杂，随后摇头：“哪能，要是有这么大的背景，我也不至于公司遇到点问题就变卖祖宅了。”

    “呵呵！”夏泽凯和梁汝波二人都笑了笑，也没再细问。

    但是从一些细节上也看出来了，眼前这个胖子别看其貌不扬，可确实是个有故事的人。

    康安翔拿着钥匙拧开了大门上的锁：“夏先生，梁先生，请！”

    这个时候，康安翔脸上的表情就严肃多了。

    夏泽凯和梁汝波二人正准备往里走，夏泽凯忽然又顿住了脚步，他看看大门里边，又站在门口左右看了看，最后还倒退了几步仔细观察了一番，这才颇为好奇的问道：“康先生，这个大门不在正中线上？”

    听到夏泽凯的问题，康安翔连连点头，说道：“夏先生明察秋毫，这大门确实不在中轴线上，四合院的建设从风水学的角度讲，是坐北朝南，门开东南。”

    明察秋毫个屁，那么大一面墙，门却开在东南角上，夏泽凯刚才也就是光关住门本身了，忘了看这一块。

    “何解？”夏泽凯越发好奇了，这是另一个领域的知识。

    接着就听到康安翔说道：“咱们进了大门的话，从进门到内堂天井这一块，走的是一个曲线，也就应了一个词，叫‘曲则成’。”

    “另外，坐北朝南，门开东南，从卦象上讲，东南位对应的是后天八卦中的‘巽’(xun)卦，代表文昌，老祖宗对读书很重视，东南也正好反映了文昌星的能量。”

    听到康安翔说完后，没再继续说下去，夏泽凯和梁汝波二人忍不住感慨，原来一个宅子的大门都有这么多学问，可他们俩都不知道这方面的知识，真是孤陋寡闻了。

    “不过现在的建筑就没这么多讲究了。”康安翔这般说道。

    夏泽凯仔细想了想，确实如此，现在盖房子，在哪里开大门，更像是哪个位置方便进出就开在哪里了。

    进了大门，跟着康安翔往里走，夏泽凯和梁汝波二人顿时觉得眼前一亮。

    外表看不显山不露水，可里边却是自成天地，一砖一瓦都散发出古朴厚重的生活气息，而且随着康安翔往里走，二人还发现他这套四合院和他们昨天吃饭时去的那套四合院截然不同。

    如果说那套只是一个四合院的话，这里更像是一个缩小的园林建筑，它里边竟然还有假山，有水池，有回廊亭榭。

    “夏先生、梁先生，您二位跟我往这边走。”康安翔在前边带路。

    夏泽凯和梁汝波二人跟上去了，王义他们也在后边跟着，看着这套四合院里的一切，王义他们更觉得新奇，他们以前哪里有机会见到这个。

    “我这套四合院有5个独立的院落，是以游廊连起来的，在古代的话，这就叫做廊院式院落，院子的中轴线为主体建筑，周围用回廊链接……”

    到了这个时候，夏泽凯越发佩服古人的智慧了，他感慨：“真是了不起。”

    “确实很了不起，和这四合院一比，现在建的那些楼房、别墅简直没法看了。”梁汝波一脸嫌弃的模样。

    他也恨不得抓紧买一套了。

    “夏大哥，你觉得怎么样？”他凑到夏泽凯身边，小声询问了一句。

    夏泽凯下意识的点头：“真不错！”

    梁汝波心里有谱了，夏大哥八成是要买下来了。

    接下来的一个小时里，夏泽凯和梁汝波二人跟着康安翔又看了一些房子内部的情况，夏泽凯还发现，这个四合院建筑挺有意思的，从南到北，房屋是逐次增高的，康安翔说这在古代叫‘长幼、主仆尊卑’。

    就像康安翔所说的那样，房子内部都是重新装修过的，有部分装修是复古的修复，有的地方则是结合现代化的建筑风格，让人住起来更舒服一些。

    不过夏泽凯觉得康安翔做的这个装修还是不够完美，有些地方装修的甚至是一大败笔，画蛇添足了。

    他心里已经在盘算着如果买下这套宅院后，他要怎么装修了。

    待走到一个其中一个房间时，康安翔摁了一下墙上的一个按钮，墙面上往两边静音滑动，打开了一道门，里边是一部电梯，不过电梯门表面的装饰和周围的墙面装饰几乎一致，不熟或者不仔细看，还真不好发现这个。

    “夏先生，梁先生，这是通往地下停车库的，您跟我来。”康安翔当先迈步走了进去。

    李广明也跟着进去了。

    夏泽凯和梁汝波二人还没进去时，王义和武家雷二人先迈步进了电梯，剩下的人在外边守着，这排面让人心生羡慕。

    但康安翔没有一点不满，他心里头很清楚，就夏泽凯和梁汝波二人的段位，这就是正常操作。

    要不然真要是有问题的话，怎么搞？

    等电梯下降，停下，再打开门后，地下停车场已经亮如白昼了。

    夏泽凯这才知道26个停车位到底是什么概念，他只能感慨自己之前活的也太狭隘了，一点品味都没有。

    “那边有门的，从这边用遥控器就可以遥控打开门，出去后再拐一个弯就是大路了，进出都很方便的，私密性和安保措施也很好。”康安翔解释了一下。

    “康先生，你这套房子真不错，说个实在价吧，多少钱能出手？”夏泽一脸真诚的看着康安翔，他说：“合适的话，我就买了。”

    这个时候，现场最紧张的反而是链家的职业经理人李广明了，因为这套房子是挂在他们链家平台对外出售的。

    夏泽凯和梁汝波二人也是通过他找到的康安翔，要真是能成交了，这个佣金肯定是跑不了的。

    虽然说越有钱的人越抠，这套四合院成交也不可能按照正常的佣金比例收取，可就算是低一些，但它的价格在那里摆着。

    十几个亿呐！

    趁着房主康安翔、夏泽凯和梁汝波他们在私下讨论的时候，李广明迅速的按照公司内部的提成系数的下限算了一笔账，算到最后，他发现如果这套四合院如果真的能以12亿成交的话，以他A5级资深职业经理人的等级，他将能够拿到670万以上的佣金。

    “卧槽……”李广明的嘴巴张得老大，呼吸都有些急促起来，他觉得有些头晕，大脑供血不足，浑身都轻飘飘的，好像要飞上云端了一样。

    他之前可不认为这套房子能在他手中成交，当时看到这个房源，都觉得是天方夜谭，也没人计算过这笔佣金，可此时此刻，他才发现财富自由距离自己竟然这么近！

    迟尺之遥！

    “李经理，李经理……”康安翔喊了他两声。

    李广明赶紧回过神来，这才发现康安翔、夏泽凯、梁汝波他们正在朝电梯那边走去，这是他们准备上去了。

    他抑制住心里的激动，赶紧跟在后边往上跑。

    进了电梯，才听到康安翔和夏泽凯还在争执房价的事。

    康安翔是咬死了12亿不松口，但夏泽凯说什么也要求康安翔再便宜一点，双方就在这里僵持住了。

    到了上边后，双方也没谈拢，最后互留了联系方式，准备改天再谈。

    这个时候，李广明内心里的狂躁慢慢的就冷却下来了，尤其是看到康安翔和夏泽凯互留联系方式时，他心里突然冒出一个念头来，二人是不是要甩开他私下谈，然后省掉他们这边的佣金？

    尽管心里冒出这么个念头，可李广明并没有傻傻的问出来，他知道不管是康安翔，还是夏泽凯，都不是他能得罪的，问了也白问，还容易得罪人，到时候公司那边怪罪下来，倒霉的还是他。

    怀揣着这个想法，李广明心里有些暗然。

    看着康安翔和夏泽凯二人互道离别，夏泽凯和梁汝波朝他们停车的地方走去。

    李广明和康安翔快速的说了几句话，告辞，又小跑着追上了夏泽凯他们二人。

    “夏先生，您觉得这套四合院怎么样？”李广明咬咬牙，问道。

    此时此刻，李广明脸上的表情特别精彩，也很矛盾，各种想法都有。

    夏泽凯也懒得去猜测李广明是怎么想的，他说：“李经理，我觉得这套四合院挺好的，可就是价格有点太贵了。”

    “这样吧，你帮我个忙。”夏泽凯这般说道。

    李广明一听，赶紧竖起了耳朵，接着就听夏泽凯说道：“你有没有办法给我往下压压价，使出你最大的本事，能压多少压多少，就按照他现在的12亿算，你能压下去多少钱，差额，我给你10%的提成，怎么样？”

    说完后，夏泽凯满脸笑容的看着李广明，好像一切尽在掌握之中。

    看着李广明脸上的表情好像在挣扎，夏泽凯继续说道：“李经理，我不知道你们公司给你们的提成是多少，但是我很肯定，你们公司没有我给你的提成高。”

    “而且这个事只有你知我知，除此之外，其他任何人都不会知道。”夏泽凯这般说道，好像是让他放心一样。

    “你这边要是实在不行的话，我就自己找人去谈。”

    这句话好像戳破了李广明心里的底线，他语气里带着几分犹豫，说道：“夏先生，你们找我买房子，我肯定是为我们公司的客户着想，不过我也不能保证到底谈到什么价格。”

    这都是很正常的事情，普通老百姓找中介买房子，还会让中介帮忙和业主谈价格呐，就更甭说这套四合院了。

    夏泽凯‘嗯’了一声，他说：“行，你就使出你最大的能力去谈，我等你的好消息。”

    说完后，看着王义已经把车给开过来了，夏泽凯和梁汝波二人上了车，直接走了。

    留下李广明一个人站在原地，满腹踌躇，心里琢磨开了，这个事要怎么谈？

    能谈下多少去？

    夏泽凯可是给他承诺了10%的提成，这个可真不低。

    他不认为夏泽凯是坑他，心里盘算着如果能压下两千万的话，夏泽凯就会给他两百万！

    虽然比不上670万的佣金，可夏泽凯这边给的总能弥补他佣金上的那点缺口。

    ……

    车上，梁汝波看着旁边的夏泽凯，他笑着说道：“夏大哥，你这招可真高明啊，让这个李经理去谈，没有比他更合适的人了。”

    “哈哈，还行吧，正常操作而已！”夏泽凯倒是不谦虚，但也不自满。

    他说：“我不了解这个房价，不过有比咱们更了解的，也有比咱们更知道对方底线的，我只拿出其中的一成而已，就能省下来九成，何乐而不为。”


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