第85章 调查魔都，中心店方位！

    学习班的学习时间是半个月，第一个星期是走访各家魔都工厂，基本都是东仓有业务往来的工厂，看在面子上，给学习班一个参观的机会。

    刘胖子等人极为重视这次机会，能入选学习班参观的工厂，自然也不是没名没姓的小工厂。

    然而一连三天，陈庆宇都没有露面，甚至都没有来酒店里入住，这让刘胖子等人目瞪口呆。

    这小子到底在忙什么，不知道参观的机会很难得吗？

    而且酒店一天至少几百块，这点便宜都不占，这小子太傻了吧？

    而他们却不知道，此时的陈庆宇，已经忙的精疲力尽。

    趁着丁山石还没来，陈庆宇带着老陈，几乎日夜不休的围绕魔都踩点观察。

    派送业务的具体落脚点，有多个考量因素，除去搭设局域网的因素之外，还需要考虑周边的店铺数量，人流量和商业人群聚集地。

    再复杂一点，甚至还要区分出常住居民和上班人群。

    再深层一点，还要调查不同规模的集团，甚至还要统计周边人群的收入阶梯。

    有些资料，不是一时半刻能搞定的，但还有些东西，只需要现场观察几个钟头，就能得出答案。

    两天时间，陈庆宇转了大半个魔都城区，最终确定了十个中心点。

    这几个中心点，分别落在不同的城区，每一个服务点又相隔极远，留出了日后扩展的空间。

    时间太过仓促，陈庆宇没打算用这半个月就解决所有问题。

    和小白楼的状况差不多，他打算暂时先搭出一个框架，留出想象空间，如此一来，既减少了现有的维护成本，又给未来留下了足够的时间。

    如果放在20年后，他的这种模式一定是自取灭亡，为他人做嫁衣。

    因为在那个竞争激烈的商业年代，创业即决战，一旦准备不周，让别人发现了这种商业模式的好处，别人立刻就会依托强大资本，直接抢占市场。

    但放在当下的96年，尤其是快要金融风暴的前夕，没有人敢轻举妄动。

    虽然金融风暴还没到来，但是各种迹象都已经表明，国际形势不容乐观。

    在这个风雨欲来的前夕，资本会预发的保守，而且陈庆宇的商业模式，根本不是那么容易就能摸清楚的。

    等他们度过金融风暴，再摸清相关商业模型的内核逻辑时，陈庆宇早就已经壮大到一定程度，无法再压制了。

    此时的魔都，个人住宅价格虽然不高，但是商业地产，已经经过了几轮膨胀了。

    但凡位置好些的地点，都是只租不卖，而且租金高达几十万之多。

    十个服务点拿下，一年的租金就高达400万。

    这仅仅是租金一项，如果再加上装修和购置派送车辆，还有局域网的建设预留资金，曼妮派送的生意还没见到苗头，他就已经砸进去了1000个。

    临行之前，如果不是秦萧林给了他一笔5000万的无息贷款，他甚至不敢开展这项业务。

    凭借曼妮的自身业务，虽然也能维持曼妮派送，但是发展却会受到资金的掣肘，无法快速扩张。

    曼妮派送如果只在一个城区实验，虽然也能尝试，但却没什么意思。

    曼妮派送不同于曼妮，其商业底层模型异常的粗暴简单，唯一的麻烦只有两点。

    自建程序，自建局域网。

    5000万的无息贷款，陈庆宇并不打算都投入到曼妮派送的业务中。

    曼妮派送，本质上只是把曼妮急速扩张带来的员工利用起来，只要曼妮能正常运转，曼妮派送根本不是问题。

    除去前期投入的1000万成本之外，只需要再拿出一部分钱来打广告就行，毕竟员工成本本就已经算在曼妮业务中，不需要再额外投入。

    增加了这两三千人的员工，按照魔都本地的工资计算，一个月的成本在300万左右。

    即便预留下广告费用，也不会超过1800万，陈庆宇打算留下两千万发展曼妮派送，如此一来，白白得来的5000万无息贷款，仍就剩下了3000万。

    曼妮本身的业务，足够维持扩张，并不需要将这3000万继续投入进去。

    十个服务点，足以涵盖目前的魔都业务。

    后世的经济发达之盛况，此时连苗头都看不见，即便是魔都真正繁荣的商业区，又或者说，需要使用到派送业务的区域，十个服务点已经可以覆盖。

    陈庆宇看中的这十个中心点，每一个都有超过3000平的场地，而且是上下多层。

    一楼作为曼妮派送的业务办公用地，2楼和3楼作为仓库和员工的休息区。

    因为没有了生产这一环节，所以陈庆宇不用再为找仓库而发愁。

    别小瞧这一环节，正是因为少了生产这一项，给陈庆宇节省了超过一半以上的成本和风险。

    投资实业，尤其是在人生地不熟的环境中投资实业，超过99％的人都会失败。

    陈庆宇虽然自认赚了一点钱，但却根本不敢贸然投资实业。

    当下的96年，各项法律还有待完善，最关键的是人们的法律意识并不强，贸然投资实业，如果没有强大的资金作为靠山，他只会赔的血本无归。

    陈庆宇保守估计，投资实业至少也要等自己赚到第一个小目标之后才行，甚至如果保守一点的考虑，至少也要拉到十个亿的投资，才可以去实业市场拼一拼。

    投资实业是一个重资本，重积累的行业，但虽然如此，风险却依旧很高。

    连着赚了两三天后，即便身子是铁打的老陈，也有些扛不住了。

    陈庆宇当即下决定，带着老陈去了一趟东郊的温泉度假区。

    此时的魔都东郊，已经发展出了一片疗养度假区，被定为成富人专属的区域，但是为了发展客户，也对临时客户开放。

    后世魔都的东郊，已经变成了专属的富人区，入场费就高达几百万，成了名副其实的网红打卡点，炫富的网红一度把这里炒作成了全网第一富人区，但实际上并没有那么夸张。

    随着炫富之风被明令禁止，东郊很快就失去了往日的魔力，这种所谓的高净值用户，很快抛弃了它，转向他处。

    而为了求生，东郊疗养度假区，不得不改变策略，选择对大众开放。

    等没有了炫富标签的特例独行，即便普通人也对这里没有兴趣了。