第二百三十五章 苏灿的大胆言论

    “我先回答第一个问题，多少房子是人在住的。

    现如今农村空下来的房子越来越多，许多人在县城买了房子，空在那里因为他们在大城市打拼。

    而大城市，没有任何一间房子是空着的。

    因为年轻人都涌入了大城市。

    这便造成了大城市房子入住率几乎达到了百分百。

    可如若我们把视线放在三线城市四线城市，乡下农村县城。

    那么这些房子的入住率，有些地方甚至不到百分之五十。

    而大城市，一套房子甚至要隔出好几间房子。

    换句话说房子现在其实早就已经足够所有人人手一套房。

    但由于，过于多的人涌入大城市。

    这才制造出大城市高房价的情况。

    大城市带动周围小城市，最终让华夏全部房价都来到了一个高位。”

    王玉儿继续听着苏灿说。

    “这就来到了我们第二个问题，大城市房子资源真的那么紧张吗？”

    苏灿停顿了一下，紧接着抛出了一个暴论。

    “我的回答是否认的。

    如若是京城，魔都，鹏城，羊城，杭城，这样的顶级城市。

    他们的资源的确十分稀缺。

    可即使如此，其中百分之三十的房产，都不是拿来住人的！

    而是炒房客们，用来炒高房价最后在卖出去的金融产品。

    据我所知鹏城有这样一群人。

    他们首先在鹏城拥有一套房产，利用这一套房产贷款。

    贷出钱去购买其他房子的首付。

    再利用这套房去贷款。

    最终一个人甚至能买下十套二十套房子。

    这些房子，他们也不出租，也不租房。

    他们就放在那。

    等升值以后，他们在售卖出去。

    这样的人有多少？

    我没办法给你一个准确的数据。

    但是据我所知。

    在鹏城有几个小区，小区内的房子都被这样的炒房客全部买下。

    这也是为什么，全国房价最高的地方。

    不是京城，不是魔都。

    而是鹏城。

    这就来到了我们第三个问题。

    房子到底是期货，还是房子本身。

    买房子本身是在交易。

    我给钱，你给货。

    但如果是售卖期房。

    也就是说我把钱提前给你，你在拿到的钱以后，你在去建造房子。

    如若这其中出现什么意外。

    那么一切责任由我个人承担。

    也就是我们俗称的烂尾楼。

    现在有多少城市，拥有多少烂尾楼。

    对于开发商来说，烂尾楼他们大不了申请破产。

    可对于普通人来说。

    一套房子可能是他们一辈子努力，最后才换来的家。

    而这个家我甚至还没住进去。

    你却告诉我没了。

    贷款我依旧要还。

    房子这辈子都可能住不进去。

    这个时候我们到底是购买的期货，还是正常的购物交易？

    现如今的房地产行业，已经开始畸形。

    还有被网友们口诛笔伐的公摊面积。

    这本来就应该是房地产公司所负责的成本。

    现在却以一个很好听的名字。

    直接让住户承担了他们本应该承担的成本。

    当我回答完这些问题。

    每个人应该都有属于自己的答案。

    现在的社会，一直处于高速发展。

    可如果发展停滞。

    那么一切风险就会暴露出来。

    在十年前，你只要有胆量，拥有头脑，就可以闯出一片天地。

    可如今大学生毕业，面临的却是找工作的困难。

    市场在变，经济也在变化。”

    王玉儿看着苏灿。

    苏灿说完这些话以后，她内心已经掀起了滔天巨浪。

    苏灿对于房产的预测，实在是太精准了。

    准确点说，苏灿实在是太冷静了。

    在每一个人都在盼望着房价越来越高的时候。

    苏灿却已经想到，当海水退潮以后，沙滩剩下的一片狼藉。

    “那您还推荐人们买房吗？”

    苏灿：“这就要看属性了。

    如果说我要在其他城市扎根，我需要结婚。

    那么买房不属于经济理财，属于是生活的必需品，我即使说不建议，他们依旧会去买房。

    可如果有人说。

    我买房就是为了炒房，期待房价更高。

    我把房子给卖出去挣一笔钱。

    在八年的时间内。

    这些人都还能玩下去。

    等八年一过，所有人都会被套牢。”

    王玉儿很快就抓住了苏灿话语中的重点。

    “也就是说，您觉得八年是华夏发展的最后快速期。

    八年以后经济将陷入停滞？”

    苏灿毫不犹豫点头。

    “房地产经济可以说撑起华夏一半的经济。

    当房子卖不动，那些必须买房的人，都已经有了房子。

    那么房地产就会开始下降。

    房地产一旦开始降落，消费也会跟着随之降落。

    房价下跌，所有人的资产价值也都会跟着下降。

    互联网如今已经发展到了一个瓶颈期。

    互联网既然无法再卷下去。

    那么新兴行业就只剩下了高科技企业。

    而这些企业是需要时间来发展的。

    所以我笃定，八年以后华夏将进入一个暂停期。

    直到高科技公司出现。

    出现另一个支柱性产业。

    这个产业可以扛起来整个华夏的经济。”

    王玉儿点点头。

    苏灿说的话，她并没有认真去思考过。

    不过苏灿说的话他却比较认同。

    因为有理有据。

    并且苏灿也是这样做的。

    “如果让您给大众们推荐理财，您会怎么推荐？”

    苏灿：“把钱存起来，可以适当买一些金子。

    至于股票我的建议是所有人都不要碰。

    股票的本质，是信息的交换。

    拥有资源的人才能从中挣到钱。

    大部分人都是我们网友俗称的韭菜。”

    王玉儿：“所以在你看来。

    未来能够撑起华夏经济的行业，在于汽车是吗？”

    这个问题苏灿停顿一下。

    他需要好好想一下如何发言。

    两个人的对话看似很简单很平常。

    一旁的摄影师却已经是汗流浃背。

    苏灿一句话，直接判定了未来经济陷入停滞。

    又一句话指出了房地产最大的问题。

    这得罪的可不仅仅只是一小部分人啊。

    这简直是与所有人为敌。

    紧接着又抨击了股市。

    他都在想这些东西到底能不能播。

    不过作为一个摄影师，他能做的就是拍摄好两个人的对话。

    苏灿在简单整理了一下自己的思绪后说道。