第202章 【上门求人】

    11月26日，星期五。

    恒生指数跌破750点的‘心理关口’，最近几个月时间，香港股民的心理关口的数值一直在变化。

    一开始认为1000点是‘坚固防线’，随着撒切尔摔了一跤后，800点成为香港股民的‘坚固防线’；当800点的‘坚固防线’在10月底破了之后，有过小幅的反弹，至11初旬涨到880点；结果在11月中旬又再次探底，今天更是跌至750点以下。

    信心一次又一次的打击，很多散户都承受不了，当然机构和大户也不好受。

    唯独林正杰没有忘记——有机会的话，一定要为维港投资多赚一些钱。因为收购银行，需要耗资很多。

    他知道此次恒生的底，大概实在700点左右，所以只要他在这个‘底’附近买进，便可以反复的‘中线投资’。

    750点左右买进，1000点以上抛出，便可以获利一些‘零花钱’。

    而为什么会出现这种情况呢？

    也是有原因的，因为最近两年时间，英国和华夏就是很多次谈判，每次恒生指数上涨一些后，就传出谈判不利，就会再次下跌。这样重复的震荡，足以做个两三波‘中线投资’。

    维港投资目前的资金情况是：

    据他所知的机会不少，比如佳宁置业清盘后，债券银行将金门大厦进行分层出售，届时不失为一个好的投资机会。

    马雅文心中一喜，说道：“这么说，你觉得差不多见底了？”

    林正杰靠在椅子上，说道：“亚洲证券这次投资谢利源金铺，共计花费2000万港币（一半算注入资产），手中也就2000万港币的现金流。所以，你慢慢寻找市场上的物业作为投资，还可以贷款。这样一来，亚洲证券会逐渐变成一家综合性投资企业，有利于后续上市。”

    马雅文端过来一杯茶，纠正道：“是我们的资金不多.不过你真是厉害，亚洲证券投资的通用汽车3000万美金，如今已经价值4800美金。”

    一、投资的3亿美金美股，已经升值至4.8亿美金，升值高达60%，更不要说美元兑港币也升至6.5（一开始5.85）。

    所以，林正杰的计划是：4亿港币先做一波‘中线股票投资’，再兑换美金。这部分赚的钱，便差不多收购一家小银行了。

    马雅文认真的说道：“明白”

    投资4亿，争取能赚1亿。

    二、4亿港币的现金流，并没有兑换美金，因为林正杰知道，美金兑港币真正的汇率暴涨，实际上是明年的8、9月份。

    实际上，马雅文太低估了，明年亚洲证券将拥有5亿港币的资产值。当然这点资金抄底地产，也算不上什么，毕竟商业地产还是值钱的。

    亚洲证券有机会还是得上市，毕竟这是发展壮大的途径。

    如此强大的实力，将来上市也是一家普通的大企业了。

    此次一番布局后，马雅文已经有些兴奋，毕竟按照目前的规模，亚洲证券都有3亿多港币的资金；如果抄底香港地产，若是将来地产翻倍，一来一去便是六七亿的资产值。

    这是林正杰没有想到的，按照这种涨幅，明年下半年可以考虑逐步套现回港了。

    马雅文马上虚心的请教：“物业该投资什么样的，中环的写字楼？”

    林正杰见这個女人的表情就知道，她也想分一杯羹，不过他说道：“我劝你投资优质的物业为上，毕竟很多物业错过就没有机会了。更何况，你的资金也不多！”

    当然是按层，按单元！

    林正杰说道：“可以，另外豪华住宅、商铺也可以考虑。慢慢来，时间很多，后续美国的资金撤回香港，才是抄底地产的主力。”

    他来到亚洲证券的办公室，坐下后。

    今年（1982），不管是IBM，还是通用电气，亦或者通用汽车，涨幅都在60%以上。

    “维港投资准备马上抄底，你替我们买进和记黄埔、汇丰、恒生、港灯、中华电力.这些股票，800点以下都可以买进，争取七八个交易日买入4亿港币的资金。”

    翌日，林正杰来到现代出版社，叶绍良陪同他考察了写字楼。

    他一般不来现代出版社，但来肯定是有重要事情交代。

    走进现代出版社的漫画部们，这里可谓人才济济，如今现代出版社在漫画领域的实力，已经超过了玉郎图书。

    而凭借现代出版社的稳定环境，社内的漫画师技艺飞涨，甚至香港漫画水平也在与日俱增。

    当然，现代出版社培养的漫画家，借鉴日本漫画的痕迹比较重，和玉郎图书的漫画类型已经有很大的差别。不仅仅是在画质上的追求，还有对内容上的深度，都是不一样的。

    “《龙珠》的反应如何？”林正杰关切的问道。

    据他所知，《龙珠》已经在11月份连载于《漫客之家》，而原来的《北斗神拳》篇幅稍微减少，当然更重要的是《漫客之家》这个杂志篇幅增加一些，价格也涨了不少。

    叶绍良说道：“反应很不错，应该不输给《北斗神拳》，不过才出三期，所以具体的情况还需要等等才知道。”

    林正杰点点头，随后和一众漫画师聊了起来。

    其实他也没有什么专业的聊了，毕竟他知道的《龙珠》内容，基本都以大纲的形式给了创作团队。

    不过他以读者的身份，强调道：“日本的漫画产业已经系统化的发展很多年，他们的漫画作品更适合全球传播，所以香港的漫画产业要想做大，就只有先模仿，再衍生自己的风格。”

    前世，韩漫脱胎于日漫，最后韩漫凭借网漫在全球拥有一席之地。当然，韩漫还有一个特色，那就是涩情，在一段时间里，林正杰也充了不少会员钱。

    林正杰希望香港漫画产业也能做大一些，不要像前世只有《风云》、《龙虎门》等少数几部经典作品。如今看来，《龙珠》肯定可以超越者两部，成为更大的IP。

    有漫画家质疑说道：“林生，你是做大生意的，不过漫画产业在香港只能算细产业，和日本的市场不能比呢！海外市场的话，亚洲的盗版是最流行了，欧美又很难接受亚洲的文化。”

    林正杰并没有生气，说道：“世界的关系会越来越联系紧密的，所以只要好的作品，是有共同性的。更何况，我们投资都不怕，难道你们这些创作者还没有干劲么！”

    这个质疑的漫画家顿时哑口无言，他刚刚似乎是在否定自己的职业。

    而对于林正杰来说，仅仅是前世玉郎图书在80年代中，盈利近5000万港币。这就已经值得林正杰来投资了，更何况漫画产业也是文化产业的一环。

    林正杰就希望，由亚洲出版社提供稳定的环境、稳定的收入，为香港漫画创作者提供学习的温床、成长的动力，从而逐渐带动整个香港的漫画水平。当然，这里面少不了一些‘抄袭’前世日本经典作品的功劳。

    等到互联网时代来临时，香港的漫画产业便可以发展网漫，以此来打开上百个国家的市场。当然在这之前，香港漫画产业肯定积累了相当雄厚的基础。

    离开漫画部门，林正杰对身边的叶绍良说道：“要多注重系统化的培养漫画人才，总之人才是我们将来的基础。”

    叶绍良点点头，说道：“我明白，我们这几年也培养出几十名漫画师，现在也已经出版将近十种漫画刊物，就规模已经超过玉郎图书。”

    《漫客之家》只是现代出版社的拳头漫画周刊，而现代出版社还出版其它漫画刊物，包括《漫客日报》以及一些单独作品出版。

    回到办公室，林正杰对叶绍良说道：“我想收购《天天日报》！”

    不全出版业的最后一环，哪怕《天天日报》销量不及《东方日报》，但如今销量也是10万份以上。

    叶绍良说道：“《天天日报》的大股东是妙丽集团的刘天，占股约75%；创始人‘韦氏家族’的韦建邦占股5%，其余股权也在韦氏家族人员和其它股东手中。如果老板要收购，只需要收购刘天手中的股份，也没有必要将韦氏赶走。”

    《天天日报》也是卖药家族——香港二天堂药厂韦氏家族兄弟创办，当时韦基舜负责社务。后来，韦氏家族遭遇财务危机，便将大部分股份卖给妙丽集团的刘天。

    这个刘天比较神秘，但确实第一个拍卖内地土地的商人，这两年在深镇拍卖住宅土地，可谓领先其他港商十年时间。

    林正杰稍微思索一下，便说道：“伱可以去游说妙丽集团的刘天，他的妙丽集团应该出现了财务危机，有希望谈的妥。不过价格也确实不能贵，收购《天天日报》对我们来说，只是补全业务的一环，没指望赚多少钱。”

    叶绍良当然知道，甚至整个‘大文化产业’对老板来说，都只是‘玩物’。作为泰富集团的董事，他还是知道集团的实力，是根本看不上‘大文化产业’的盈利。

    当然，这个‘玩物’有着不错的影响力，所以老板又比较上心。

    几天后，恒生指数暴跌至680的的低谷，股市哀嚎一片。

    而趁着这几天暴跌的时间，维港投资4亿港币的资金趁机吸纳，成本都非常理想。

    “老板，鲍富达来了！”

    “请进”

    很快，置地总经理鲍富达来到林正杰的办公室。

    这一幕，很让人有感慨性，不可一世的置地总经理，居然会亲自来到一个年轻华资首脑的办公室里。而在四年前，林正杰甚至都还担心——谈收购铁行大厦，甚至连置地首脑的面都见不到。

    “鲍富达先生，请坐！”

    林正杰还是热情邀请鲍富达在沙发上坐下。

    鲍富达看着林正杰朴素的办公室，说道：“谁能想到，鼎鼎大名的泰富集团首脑，办公室只有不到千尺呢！”

    林正杰谦虚到底的说道：“我们泰富集团没有自己的写字楼物业，靠租赁别人的物业办公，所以这间办公室对于我来说，已经足够大了。”

    鲍富达心中有些异样，泰富集团不是没有写字楼物业，曾经短暂拥有过四座中环大厦（含在建的远东金融中心），不过只是都被林正杰高价卖掉。如今看来，当然是非常明智的选择。

    “林先生，听说贵公司在收购一些地盘，不知道对于白笔山别墅群是否有兴趣，我们置地打算转卖半数股权？”

    白笔山位于香港岛南面，在赤柱和石澳的中间。而白笔山别墅群项目，是围绕着白笔山兴建的一个大型高级住宅区。

    1981年初，置地和信和地产以13.5亿港币的价格，拿下地皮。

    林正杰不客气的说道：“不好意思，这个项目太大，我们现在只是低价拿一些小项目，用于积累开发地产的经验，所以对于这个大型项目并不感兴趣。”

    闻言，鲍富达不死心的说道：“目前这个项目尚未正式动工，我们置地出资6.75亿港币已经支出，愿意以六成五的价格出售，这也是符合当前的市价。”

    说完，他露出一些苦笑。

    置地打算斩仓四大项目，分别是和港府合作的皇后花园重建项目、白笔山高级住宅区（信和地产合作）、美丽华酒店旧翼（和佳宁的合作）、新世纪地产（和远东发展的合作）。

    而这四个项目斩仓，损失就将近20亿港币，这相当于置地在1974年~1980年的利润总和。可见，亏损之严重。

    不过话说回来，这一世置地没有收购港灯，财务状况银行好上不少。

    林正杰果断的说道：“不好意思，我们对于这种地产项目没有兴趣。不过，我们对于置地的牛奶公司（惠康超市）的股票很感兴趣，这个资产我们可以谈谈！”

    牛奶公司是置地在1972年抢下的上市企业，而惠康超市实际上有两个股东——牛奶公司占大半股份，另外一名小股东是会德丰集团旗下的连卡佛的子公司大利连有限公司。

    鲍富达大惊失色，说道：“不可能！这是我们置地的非卖品！”

    林正杰很有风度的说道：“无妨，这只是我的提议，而且一直有效！”

    鲍富达冷静下来，说道：“好的，我会将这个建议送达董事会！”

    林正杰实际上也没有抱希望，不过是随口这样一说。当然如果置地肯卖，那就是想办法也得买下来。

    置地的负债依旧很高，前世若不是汇丰和渣打全力拯救，带领多个财团提供一笔40亿港币的贷款，以及母公司怡和、置地都出售大量的资产来拯救，置地肯定难逃破产。

    鲍富达离开后，坐进自己的车里，忍不住说道：“曾经一个连见我的面都没有资格的小家伙，如今已经成为一方大亨，甚至连置地的核心资产都打起主意来。哎，都怪凯瑟克家族，若不是长期以来发展海外，也不至于置地有今天的麻烦。”

    此时的怡和、置地，正在经历一场内部争权的斗争，凯瑟克家族要求纽壁坚和鲍富达辞职，由西门·凯瑟克来做凯瑟克家族的第六任怡和大班。

    实际上，西门凯瑟克早在1981年便来到香港，当时就和纽壁坚争权；不过纽壁坚最终在其它董事的支持下，连任五年的大班。

    如今，很显然凯瑟克家族希望纽壁坚马上下台，毕竟捅的篓子很大。而纽壁坚和鲍富达则认为，是因为凯瑟克家族的‘发展在香港，投资在海外’的政策，才导致这次置地资金实力不足。

    总之，双方还在一边扯皮，一边出售资产和斩仓项目，来稳定置地。

    而林正杰看着鲍富达离开，心中并没有多少涟漪，他知道置地很难收购成功，所以目前并没有什么想法。

    不过如今鲍富达上门‘求人’，但是印证一句话——三十年河东，三十年河西，莫欺少年穷。

    至于白笔山项目，置地应该最终会卖给华懋。

    (本章完)