第280章 让我看看你是怎么定损的

    “臣等参见太孙殿下。”

    很快，一众官员就跑了过来，一个个都非常紧张的拱手行礼，不知道殿下叫他们过来所为何事。

    “一切按照法律条文办事，执法按照程序去办，就行了。”

    朱雄英说了一句，就带着众人去处理那个租房的案子。

    状告官府的那个百姓很快就被带了出来，然后一行人浩浩荡荡的朝着事发地点而去，街上的行人见此都是纷纷吓得自觉退到两边。

    即便现在金陵很安定，百姓们安居乐业，官府得的官差们好像都和善了很多，但是真正的老百姓也是怕官府的。

    “大人们，小的就是被这个恶房东给霸占了我的押金。”

    来到外城，那人指着前方一个四合院，气愤的道，虽然他看到居然有这么多当官的一起过来，有点心惊，但也是好事。

    “你叫什么名字？”

    朱雄英问道。

    “回禀大人，小的曹有志，是一个附近村镇过来找活计的，所以就先在这里租了一个屋子先住着，现在找到工作了，要退租了，押金却被不肯退给我。”

    “咚咚咚。”

    朱雄英点点头，然后敲响了大门，将李坚按察使指挥使的牌子拿在手中。

    过了一会，大门打开，从里面露出一个贼眉鼠眼的中年男子，他看到是一群当官的，脸上立刻露出笑容，目光看到曹有志，笑容又瞬间消失了。

    “各位官爷，这是……？”

    房东又笑呵呵的道。

    “在下按察司指挥使李坚，得道这位曹先生的报案，现在过来例行调查，请你配合。”

    朱雄英将按察司的牌子亮出来，让对方看的清楚，确认身份。

    “大人，这个事情，都是有契约的，这姓曹的就是无事生非，何必在麻烦大人们呢？”

    房东脸色不自然的道。。

    “你叫什么名字？”

    朱雄英收起腰牌，看着对方问道。

    “郭林。”

    郭林犹豫了一下，还是如实回答。

    “郭先生，既然有人报案，那么我们有权立案调查，现在请你打开门，配合调查，不然我可以控告你妨碍司法公正，对你进行抓捕拘留，并且处以行政罚款，你想不想试试？”

    朱雄英面无表情的看着对方。

    “配合，配合，各位大人请进。”

    郭林听到抓捕和罚款这两个字眼，立刻打开大门，笑着将众人给迎接进去。

    其他的什么妨碍司法公正什么的，他听不懂，但是抓捕，罚款这两个字眼，他觉得很敏感，一下子就听懂了。

    “现在我们接到报案，曹先生说你恶意侵占他的房租押金，有没有这会是？”

    朱雄英说着，又道：“你们的契约书拿出来看看，然后说清楚这到底是怎么回事。”

    “大人，小的租房子，签的契约是三个月，现在三个月已经过了，我要退租是理所当然的，但是押金五两银子，这恶房东却不肯退还。”

    曹有志指着郭林气氛指控道。

    “大人，我租给他的房子，损坏了，当然要用押金抵扣折损费了，哪有用坏别的人东西，还不愿意赔偿的事情，是不是？”

    郭林则一脸凶神恶煞的说道，一边说着还一边指着曹有志，手指上下直来直去的。

    “把契约书拿出来看看。”

    朱雄英没有听信两人的话，直接要看契约书。

    闻言，两人都拿出契约书，上面都有两人的签字画押，还有日期，上面写着，房租一个月五百文钱，最低三个月起租，押金为五两银子。

    房屋如有损坏，则租客要照价赔偿。

    “大人，您看到了吧，这上面白纸黑字写的明明白白的，有损坏，要照价赔偿的。”

    郭林唾沫飞溅的指着朱雄英手中的契约书。

    “大人，我住在他屋子里可什么都没干，一点破坏都没有，我当然是识字的，自然看得懂这契约书上写的是什么，所以都小心翼翼的，可他居然说我破坏了很多东西，硬要我那五两银子用来赔偿。”

    曹有志气愤的说着，又道：“这不是欺负人吗？”

    “你这契约收取的押金数目，就不合法，按照房租来算，押金收取最高也就是一两五钱，这是第一点违法的地方。”

    朱雄英说着，又道：“根据我大明的《契约法》第七条房屋管理条例，房租的押金是按月算的，最高按契约上的租期来算总和，你这个五两银子已经超过三个月房租的总和了。”

    “第二，带我去看房子，看看损坏程度。”

    朱雄英对比了一下两张契约书的字迹和内容，还有房东的印章，确实是一式两份没错。

    “大人，这……”

    郭林懵了，怎么押金五两银子还不合法了？不合那条法？

    怎么大明律颁布的多了，条条框框的还多了起来了，这不就是很平常的一件事吗，怎么就不合法了？

    “这边。”

    郭林不爽归不爽，却还是带着众人来到那间屋子。

    一走进屋子，朱雄英就看到里面被贴满了布条，起码就二十几条之多。

    “大人，这些就是被他损坏的地方，我可以是有标出来了的，绝对不是故意坑他。”

    郭林指着那些布条道。

    “胡说，这些痕迹，本来就是有的，根本就不是我弄出来的！”

    曹有志再次看到这些布条，都是气的面红耳赤的，他指着郭林道：“而且，这些痕迹也算损坏？”

    “哪个的房子，住久了，没有一些痕迹，这能怪在我头上？”

    “好，就算你可以强行怪在我头上，但是需要五两银子这么多钱，来赔偿你？”

    曹有志气的手指发抖，怒道：“你就是在故意坑我！”

    朱雄英目光扫视了一下这屋子，里面的都好好的，不存在恶意破坏的说法，这就是这房东郭林，在故意讹钱，不想退押金而已。

    这点小心思，几乎一眼就就被他看穿了，进了他口袋里的钱，就是他的，就算是押金，拿到手里了，哪里会舍得白白送出去。

    这就是为什么，房东会有百般借口扣押金，骗押金的事情发生了，就是贪。

    “来人，把里面的布条全部撤下来。”

    朱雄英说着，又看向郭林，道：“你重新把这痕迹找出来，让我看看你是怎么定损的。”

    “大人，这屋子不怎么透光，好难找的。”

    郭林脸色一变，有点不自然的笑道。

    “那你之前是怎么找出来的？”

    “难道，之前这屋子就透光了？”

    “郭先生，这是必要的程序，请你配合，如果你不配合，我怎么判断这个屋子的损坏程度，跟定损的合理性。”

    “根据法律，任何案件的结案，都要有一套完整的案件过程，如果你不演示怎么定损，我怎么会知道这个案子的过程。”

    “你需要找出被曹有志，恶意破坏的地方出来，才能获得相应的赔偿。”

    “法律是讲证据的，不是你说怎样，就是怎样。”

    “来，你重新做给我看看，你是怎么给这屋子定损的。”